一、宅基地证掉了能补办吗多少钱
宅基地证丢失后,确实可以补办。关于补办宅基地证的费用,具体金额会根据不同地区的行政规定而有所差异。
1.一般来说,补办宅基地证需要缴纳的费用包括工本费、登记费等,这些费用通常较为合理,旨在覆盖证书制作和行政管理的成本。
2.补办宅基地证的具体流程和所需材料可能因地区而异,因此,在补办前最好先咨询当地土地管理部门或相关机构,了解具体的补办要求和流程。
二、农村宅基地证继承公证
1.关于农村宅基地证继承公证的问题,首先需要明确的是,农村宅基地的所有权归集体所有,而非个人所有。因此,农村宅基地证本身并不具备继承性。
2.如果宅基地上建有房屋,且该房屋属于被继承人的合法财产,那么继承人可以依法继承该房屋的所有权及其所占用的宅基地使用权。
在这种情况下,继承人可以前往当地公证处办理房屋继承公证手续,但需要注意的是,宅基地使用权的继承需符合相关法律法规的规定,并经过土地管理部门的批准。
三、宅基地拆迁补偿权利和分割
宅基地拆迁补偿权利主要涉及两个方面:一是土地补偿款,二是房屋及地上附着物的补偿款。
1.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿款归农村集体经济组织所有,而房屋及地上附着物的补偿款则归其所有者所有。
2.在宅基地拆迁补偿款的分割方面,首先需要根据实际情况确定被拆迁房屋的权利人及其具体产权份额。
在确定产权份额时,应充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
3.对于未成年人与其他家庭成员共同取得的宅基地使用权或房屋建设许可的情况,其父母等投资建造的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
4.农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的情况时,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。
5.如该户已无农村集体经济组织成员或虽为农村集体经济组织成员但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
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