商品房质量纠纷无法和解怎么办？-法师兄

商品房质量纠纷无法和解怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 05:59:27 94 人看过

可以向人民法院提起诉讼。起诉流程：

1．到被告所在地人民法院提交起诉状；

2．等待法院立案受理，符合起诉条件的，一般在七日内立案；

3．人民法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状；

4．准备证据，等待开庭。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
产品质量合同纠纷与侵权纠纷怎么解决？

一、产品质量合同纠纷与侵权纠纷怎么解决？产品质量合同纠纷与侵权纠纷的解决方法如下：1、协商：消费者发现产品质量存在问题，生产者、销售者应当与用户、消费者首先通过协商，达成和解。2、调解：包括民间调解、行政调解和法院调解。行政调解是指由工商行政管理部门、产品质量监督管理部门及其他有关部门主持的调解。法院调解是以诉讼途径解决纠纷时，先进行的一种调解。3、申诉：向有关行政部门申诉。4、仲裁：仲裁是指双方当事人自愿而且达成书面协议将纠纷交给第三方———各地仲裁委员会作出裁决，纠纷双方有义务执行该裁决，从而解决纠纷的法律制度。仲裁裁决一裁终局而且具有强制性，表现在当事人一旦选择仲裁解决纠纷，仲裁者所作的裁决就具有法律效力，权利人可以向人民法院申请强制执行。这也是仲裁和调解的区别所在。5、诉讼：当产品质量发生民事纠纷，当事人各方可以向人民法院起诉。这是法律规定的解决产品质量民事争议的最后途径。产品质量

2024-02-07

286人看过
举证责任
商品房质量纠纷的类型有哪些

1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格。商品房主体质量不合格，法律规定不得交付使用，这样的房子不应通过验收。但现实中确定有主体不合格的房子验收为合格并交付使用的情况。此时开发商不仅是违反合同责任的问题了，而是要承担产品担缺陷责任。购房人如果认为房屋主体质量不合格，首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。这种情况下，如果房屋已经验收合格并交付使用，则开发商应当承担违约责任。因为购房者订立合同的目的是购买可以使用功能正常的房屋，开发商交付的房屋不能让购房人实现这一目的，购房人则可以请求解除

2023-04-02

102人看过
法医临床鉴定
商品房质量纠纷是否需要检测

商品质量纠纷，有的比较复杂，有的相对简单，对于那些凭借生活常识即可判断责任的，不必提请检测、鉴定。另外，按照《产品质量仲裁检验和产品质量鉴定管理办法》的规定，作为法定授权处理消费纠纷的消费者组织，有权向省级以上质监部门提出质量鉴定申请，组织3名以上单数专家组成的质量鉴定专家组进行质量鉴定，不一定非得找检验机构，动用昂贵的仪器设备进行检测。还有一些情况下，难以查清产品质量是不是真有问题，消协不一定非要查清楚再做调解，而应劝导双方互谅互让，以和为贵，化解矛盾，公平公正解决争议。一、什么是司法鉴定？鉴定，顾名思义就是鉴别、确定。在社会生活中，出于不同目的需要鉴定的事项很多，范围很广，涉及社会的各行各业，如古玩字画真伪的鉴定、商品质量鉴定等。根据《决定》的规定，所谓“司法鉴定”，区别于一般的鉴定，强调是在诉讼过程中，为诉讼活动提供鉴定服务；鉴定人运用科学技术或者专门性知识对诉讼中的专门性问题进行检

2023-03-10

301人看过
法律综合知识
商品房质量责任纠纷如何处理

根据现行法律规定，我们可以利用以下五种途径来维护自己的合法权益：首先，我们有权利与建设方坐在谈判桌上对话，尝试找出合理且公平的和解策略；其次，如果认为自身权益遭受侵害，我们也可以向当地的消费者保护组织提出投诉，寻求他们的援助和协助；再者，我们也可以与相关当事方共同努力，通过友好、理性的沟通，携手寻找解决问题的最佳方式；另外，若在已经签署的合同中或者在合同执行过程中，双方就争议事项达成了仲裁协议，那么我们就有权向指定的仲裁机构提交仲裁申请，这种方式更加专业化、更具权威性；最后，如果以上所有途径都未能有效解决问题，那么提起诉讼可能会成为我们最后的选择。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住

2024-05-13

109人看过

法律综合知识
商品房质量纠纷找哪个部门诉

一、一房二卖如何维护权利在面临房屋二次出售问题时，购屋者有法律权利要求取消合约，收回已付款项以及相应的利息补偿，同时还可要求出让方承担不超过已支付购房款的两倍金额作为赔偿责任。若所提出的要求未获许可，购屋者应勇敢地向相关的人民法院提起申诉或诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、一房二卖如何维权依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖

2024-03-09

242人看过
法律综合知识
商品房质量纠纷仲裁如何申请

在涉及房屋纷争的案件中，当事人若希望申请仲裁以解决问题，必须首先具备有效的仲裁协议，明确其提出的仲裁请求；接下来，应当收集和整理相关事实与理由，然后将此份完备的申请资料递交给申请人所在地的仲裁委员会进行立案处理。待仲裁委员会确认受理后，即可进入开庭审理及做出裁决的程序。如若有任何一方拒绝履行已经生效的仲裁裁决书，另一方可依法向当地法院申请强制执行以维护自身权益。根据相关法律规定，可通过仲裁方式予以解决的房地产纠纷类型众多，具体包括但不限于以下几类：房屋所有权归属之争议、房屋使用权分割之争议、房屋他项权利与相邻权之间的矛盾纠纷、房屋交易过程中的各种争议以及关于房屋修缮事宜的争议等。《仲中华人民共和国裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。

2024-05-01

491人看过
法律综合知识
怎么解除商品房质量问题

若住宅存在质量缺陷，业主可采取以下三个途径寻求妥善解决方案。首先，业主需主动与开发商取得初步联系，明确表达需要实施修复或其他补救措施的愿望，希望能够得到开发商的密切关注及落实执行。其次，业主也可选择向负责建筑工程质量监管的相关部门进行投诉申述。最后一个也是最为有效的方式，便是直接向法院提起诉讼。然而，即使如此，业主仍保留了未经事先沟通和申诉，甚至面临争议和申诉结果不确定的困境下，选择直接向法定机构递交诉状，申请法律援助以保障自身权益得以实现的权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业在商品房交付使用之际，必须向购房者提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书。住宅质量保证书中应详细列出工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限以及保修单位等关键信息。房地产开发企业须严格按照住宅质量保证书中的约定，承担商品房的保修责任。在保修期间内，如果因为房地产开发企业对商品房

2024-05-20

76人看过
法律综合知识
房屋质量纠纷解决办法有哪些

对于涉及房屋土建工程的质量纠纷，其对应之策略多样，一般可采纳如下措施进行妥善处理：首先是协商解决途径，即由业主方与开发企业或建筑承包公司相互沟通交流，以期在共赢基础上达成关于房屋质量问题之共同处理方案；其次为调解对策，若协商失败，则业主可依法向消费者保护组织、房地产行政主管机关或者人民调解委员会提出调解申请，通过第三方力量协助解决争议；再者为仲裁方式，若合同中已明确约定了仲裁条款或者双方已经达成了仲裁协议，那么业主便可将此纠纷提交至指定的仲裁机构进行裁决；最后便是诉讼手段，当以上途径均无法解决问题时，业主有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规判定开发企业或建筑承包公司应承担的相应法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-16

398人看过

法律综合知识
商品房质量纠纷立案需要准备什么？

1、起诉状。必须由原告本人签名，按对方当事人的人数提交副本。2、主体资格证明。原告是自然人的应提供身份证原件、复印件一份。3、起诉证据材料。起诉时证据材料应该提供复印件，原件等开庭时再提供。4、授权委托书。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、

2024-04-16

291人看过
法律综合知识
房产纠纷商品房怎么办

关于房地产纠纷，每一位普通民众均可依照法律规定采取以下三项有效的途径进行妥善处理：首先，调解程序，即在公正的第三方主持人的引导之下，相关的纠纷当事人能够通过相互之间真诚的协商，消除争议点，进而达成共识性的和解协议；其次，仲裁方式，当房地产纠纷产生之后，每位公民都有权请求仲裁机构以中立的立场来查明事实真相，明确各方责任，并依据法律法规做出公正合理的裁决；最后，诉讼手段，即根据法律规定，向当地的人民法院提交诉讼申请，由法院依据法律程序进行审理并作出相应判决。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-08-15

197人看过
法律综合知识
高质量司法房地产纠纷怎么办

关于房地产争议的处理，我们为您提供四个方面的渠道供您自由选择：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，关于这个问题，我们建议双方应当遵循公正、平等且互惠共赢的原则，尽最大努力通过非诉方式展开友好且积极的和解与协商。若在此过程中，双方仍未就相关问题达成共识，那么我们建议您们共同寻求第三方社会组织的协助，由其进行调解工作。其次，如果经过以上步骤后，争议问题仍然没有得到妥善解决，那么您们可以根据实际情况，将该案件提交给特定的仲裁机构进行裁定。最后，如果经过了上述所有程序，争议问题还是未能得到满意的解决方案，那么作为当事人，您们有权依据法律规定，向具有管辖权的人民法院提起上诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-01

211人看过
产品质量纠纷
房屋产品质量纠纷怎么打官司

一、房屋产品质量纠纷怎么打官司第一步：确认被告第二步：书写民事诉讼状第三步：提交诉讼状和证据第四步：举证第五步：开庭第六步：开庭审理。依次进行核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用，买受人要求解除合同，提出退房请求。对于这样的纠纷，首先要看是不是房屋有质量问题，这是前提，如果没有质量问题，则买受人的请求不能得到法院的支持。其次，要看房屋质量问题影响买受人正常居住使用的程度，是否到了“不能实现合同目的”的严重程度，即是否构成根本违约。如果构成根本违约，则买受人要求解除合同的请求应予支持。相反，如果构不成根本违约，仅仅是一般的质量问题，只是一般违约，还没有到“严重影响正常居住使用”的程度，则买受人要求退房的请求法院不会予以支持。如购买一套全装修

2023-06-18

276人看过

产品
产品质量民事纠纷调解书怎么写？

一、产品质量民事纠纷调解书怎么写?申诉人：陈某，住址，被申诉人：李某，地址，申诉的事实和请求：申诉人陈某于2008年3月30日在被申诉人李某经营的某板材店购买了25张饰面板(61元/张，合计1525元)进行家庭装修，后安装后产品出现严重质量问题(经二次底漆后所有饰面板表面开裂、起皮)，必须重新返工，造成重大财产损失，特申诉至北仑区质量技术监督局投诉热线，要求协调处理。调查核实的情况：2008年5月27日上午，北仑区质量技术监督分局行政执法人员某某、某某根据申诉人反映的情况，对上述李某经营的某板材店进行了检查，并对申诉人的家中进行了实地查看，经核实，申诉人反映的情况属实，同时李某也承认所销售的上述饰面板确实存在严重质量问题，并愿意承担相应的赔偿责任。另外，被申诉人亦对申诉人主张的装修返工(见返工成本计算单，复印件已留存于质监部门)成本基本予以认可。双方并同意由质监部门对上述涉嫌存在严重质量问

2023-06-16

160人看过
法律综合知识
产品质量要求赔偿纠纷怎么解决？

一、产品质量要求赔偿纠纷怎么解决？产品质量要求赔偿纠纷可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。（一）人身伤害赔偿。《产品质量法》第32条规定赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用，造成死亡的，并应当支付丧葬费、抚恤费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。所不同的，是对致人死亡的，应赔偿抚恤费。对上列各项赔偿，在审判实践中，应当依照常规赔偿、劳动能力损失赔偿，致人死亡赔偿、扶养损失赔偿办理。关于致人死亡的抚恤费，《产品质量法》对此作出了规定。《消费者权益保护法》第41条对残疾赔偿金和第42条对死亡赔偿金这两项赔偿项目都作出了规定。关于缺陷产品致人损害的精神损害赔偿，《产品质量法》没有规定。抚恤金实际就是致人死亡的精神损害赔偿金，或者称为慰抚金。在审判实践中对于造成死亡或人身伤害的，应当按照最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中规定，对受害人的精神损害予以

2024-01-10

378人看过