房子属于夫妻共同财产男方赠予女方需要公正嘛-法师兄

房子属于夫妻共同财产男方赠予女方需要公正嘛

来源：互联网时间： 2023-03-06 04:50:17 224 人看过

一、房子属于夫妻共同财产男方赠予女方需要公正嘛

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。由上可知，不论房屋赠与的对象是谁，都要进行公证的，所以就算是老公把房子赠与给老婆，还是需要进行公证的。

根据我国相关法律规定夫妻婚内财产约定，对夫妻双方均有约束力，并不因是否办理房屋权属变更登记而影响其效力。所以需要注意的是，就算是赠与给对方了，只要没有规定是个人财产的话，还是属于夫妻共同财产。

二、夫妻房产赠与协议

房屋赠与合同

甲方(赠与人)：——————(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：——————(写明姓名、住址)

甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号，等)事宜达成协议如下：

1、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容)。

2、乙方应在————期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。

3、本合同自XX日起生效(可以写自公证之日起生效)。

4、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：————(签字、盖章)

乙方：————(签字、盖章)

三、夫妻房产的赠与流程

赠与人要将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。

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