果树承包合同到期后的续期问题需要和村委会协商。土地承包应当按照以下程序进行:
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
(四)公开组织实施承包方案;
(五)签订承包合同。
一、土地承包期限是多久?
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
二、承包经营权流转的规定有哪些?
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十九条土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(八)违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:
(一)擅自改变土地的农业用途;
(二)弃耕抛荒连续两年以上;
(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
(四)其他严重违约行为。
第四十三条经承包方同意,受让方可以依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。
第四十四条承包方流转土地经营权的,其与发包方的承包关系不变。
第四十五条县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。
工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的,本集体经济组织可以收取适量管理费用。
具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。
第四十六条经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。
担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。
土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。
简单来说,承包的果树到期以后不是自己想续签就可以续签的,如果同等条件下本村还有其他的村民想要承包果树,对于村委会来讲,谁出的承包价格高,就把果树承包给谁。没有其他村民想承包果树的话,村委会也不是必须要跟当事人签续签合同。
-
农村承包土地到期后树木被砍怎么处理
66人看过
-
在农村承包土地现征收果树如何赔偿
469人看过
-
对农村承包地上果树可以继承吗
413人看过
-
果树承包合同到期直接解除是否合法
140人看过
-
农村果园土地承包到时间不让继续承包怎么办
425人看过
-
农村承包地边的树怎么界定
303人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
农村承包土地种植的果树到期怎么办山东在线咨询 2022-10-28按合同法的规定,如果有约定的按约定执行这要看具体情况,如果合同有规定,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,没有约定的果树便没有补偿。按《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内
-
农村土地承包合同到期,村委会继续发包,合法吗海南在线咨询 2022-04-16在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的签订,往往都是采用当事人双方协商一致的原则。而农村土地承包合同在承包期限上,采用的则是法定的原则。既农村土地承包期限是由法律来规定的。
-
农村果园承包合同未到期是否可以继承福建在线咨询 2022-10-28承包的果园,是使用权。在承包期限届满前,使用权可以由子女继承。不管子女是农业户口还是非农户口。非农户口的子女,只是不能直接在父母所在村由子女作为直接承包人,但父母承包土地或果园的使用权子女可以继承..。
-
对农村承包地上果树能继承吗澳门在线咨询 2023-08-30对农村承包地上果树可以继承。 个人承包应得的个人收益属于当事人合法个人财产,是可以继承的。我国法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
-
农村土地承包合同到期续签是怎样的,如果不再确定合同的期限怎么办上海在线咨询 2022-03-28根据《农村土地承包法》第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。上述的承包合同到期,可以重新调整,也可以续期。根据全村人口的变化情况,认为需要调整的,也可以调整;但必须满足法定的条件:经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县