建筑工程项目承包需要签怎么样的合同-法师兄

建筑工程项目承包需要签怎么样的合同

来源：互联网时间： 2023-12-11 01:19:06 365 人看过

法律咨询：建筑工程项目承包要签什么样的合同

你好；我想问一下我朋友接了个工程。合同是他和老板欠的，但是他一个人出不了那多钱，现在他找我和他一起合伙做这个工程。要我出一半的钱，请问下我要和他签什么样的合同。

律师回答：

签订什么样的合同要看具体的情况，建议你委托律师起草协议

相关法律知识：

建筑法中有关规定

第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
建筑工程项目合作协议书样本

一、建筑工程项目合作协议书样本甲方：身份证号码：（以下简称甲方）乙方：身份证号码：（以下简称乙方）甲、乙双方方为共同承包建设＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程及相关配套工程项目的施工（具体内容以分包合同为准），经双方友好、坦诚协商，现达成如下协议：第一章项目概况及合作条件1．1本工程项目总建筑面积为＿＿＿＿＿平方米，工程总价为＿＿＿＿＿万元人民币。1．2经过双方方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为＿＿＿＿＿万元左右，因此本工程项目计划投资＿＿＿＿＿万元。1．3本工程项目的投资、股份比例分配如下：1．3．1甲方＿＿＿＿＿投资＿＿＿＿＿万元，占＿＿＿＿＿％；1．3．2乙方＿＿＿＿＿以工程项目及技术投资，占＿＿＿＿＿％；1．4业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经双方同意后方可付款。剩余的款项应先归还甲方的投资本金。1．5投资者应按照约定时间缴纳

2021-11-06

147人看过
工程总承包
工程建筑项目的报建内容包括哪些?

建筑,项目,工程,敷设,投资,通称工程建筑项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建筑项目，通称为工程建筑项目。凡在我国境内投资兴建的工程建筑项目，都必须实行报建制度，接受当地建筑行政主管部门或其授权机构的监督管理。一、建筑企业申请资质都需要什么条件建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。建设部《建筑业企业资质管理规定》明确：建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格.取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。二、工程总承包监督和管理办法在征求意见稿由住房和城乡建设主管部门指导和监督工程总承包活动，由投资主管部门监督管理投资项目的审批、核准、备案基础上，进一步细化了

2023-06-26

129人看过
合同无效
建筑工程项目分承包的法律规定有哪些

建筑工程项目分承包的法律规定有：主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包；分包主体具有相应的资质；分包须征得发包人的同意；工程不得全部分包、不得再次进行分包。一、基础和主体结构必须实行分包吗？基础和主体结构不能进行分包。法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。二、装修工程承包方式有哪些装修工程的承包方式有：总承包、独立承包、联合承包、分包等。根据《建筑法》第二十九条第一款规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主

2023-04-04

303人看过
工程承包
建筑工程项目要交税吗

要缴纳工程税费。需要缴纳的税种不同税率不同。根据《营业税暂行条例》的规定，建筑业的总承包人将工程分包给他人，以工程的全部承包额减去付给分包人价款后的余额为营业额。也就是说，存在工程分包的情况下，总承包单位应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税，分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务。同时，按照规定，总承包人属于法定的代扣代缴纳税义务人，在与分包方办理已完工程价款结算时，还应以与分包方结算的工程价款为依据计算并代－扣代缴其营业税。总承包人代－扣代缴分包人营业税后，应按规定对分包人开具《中华人民共和国代－扣代收税款凭证》，分包人以此作为其完税凭证。一、工程款税率有哪些1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3％。2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1％3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、

2023-02-16

203人看过

书面合同
谁是承包人签订代建制工程项目施工合同主体

签订代建制工程项目施工合同主体通常指通过招标方式、选择社会专业化的项目管理单位。《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。《中华人民共和国建筑法》第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级

2023-03-08

274人看过
工程转包
怎么承包工程项目

一、怎么承包工程项目1、承包工程项目的方法具体如下：（1）一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作；（2）分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。二、特级资质的标准具体有什么1、企业

2023-08-08

322人看过
工程承包
建筑工程承包合同签订的步骤及其重要性

建筑工程合同订立的程序如下：1、接受中标通知书。2、组成包括项目经理的谈判小组。3、草拟合同专用条件。4、谈判。5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。建筑工程承包合同的核心问题是什么法律咨询：发包方与承包方订立建筑工程承包合同的核心问题是什么律师回答：建筑工程发包与承包的价格相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予

2023-07-11

204人看过
工程造价
建筑工程项目合同解除的条件是什么？

发包人的合同解除权包括明确表示或以行为表明不履行合同主要任务、在合同约定的期限内没有完工且在发包人合理期限内仍未完工、已经完成的工程质量不合格且拒绝修复、将承包的建设工程非法转包或违法分包。承包人的法定解除权则包括未按约定支付工程价款、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准、不履行合同约定的协助义务。(一)发包人的合同解除权如果承包人出现以下情况之一,发包人有权解除建设工程施工合同:1.明确表示或以行为表明不履行合同主要任务;2.在合同约定的期限内没有完工,且在发包人合理期限内仍未完工;3.已经完成的工程质量不合格,且拒绝修复;4.将承包的建设工程非法转包或违法分包。（二）承包人的法定解除权发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和

2023-10-17

318人看过

计划生育
建筑工程钢筋分项承包合同要包括什么内容？有没有样本？

建筑工程钢筋分项承包合同书经公司研究指派*项目经理为本单位工程负责人(以下简称甲方)，钢筋分项工程交由*小组(以下简称乙方)承包，经协商制定本条款，双方务必遵照执行。一、承包项目：整个工程钢筋的制作和安装。二、承包方式：包工不包料，未经甲方的同意，乙方不得私自将钢筋工程转包给他人。三、承包价格：每吨包干价*元，计量均按施工图纸实际抽筋经核对后为准。四、工期要求：从工序交接日起在*天内完成好基础工程钢筋的制安;主体每层柱钢筋安装*天要完成;主体梁板钢筋每层*天要安装完成;屋面梯盖、栏板和水箱等钢筋累计在*天内要完成。五、材料要求(仅对包工包料而定)：1、乙方应对材料质量负责，进场的钢筋必须有产品出厂合格证(提供原件)，并负责提供钢筋机械性能试验所需的试样和承担试验费用。2、乙方对钢筋使用焊接接头时，应按相关规定进行抽样试验并负担试验费用。乙方同时应提供焊条(剂)的合格证给甲方。六、质量与施工

2023-06-04

103人看过
法律综合知识
建筑工程造价要怎么承包的？

一、建筑工程造价要怎么承包的？①固定总价承包。这种承包方式一般适用于工程规模小，工期短，技术简单，并由承包商承担全部风险，合同管理简单易行。②固定分项单价承包。承包单位只承担价格费用的风险，不承担工程量计量差异的风险。③固定基本单价，调整工、料差价承包。承包商按中标的各分项工程基本单价、间接费率、利润率固定承包，但合同工期内如发生劳务、材料、施工机械的市场价格变化（不含工程定额的调整变化）可调整相应差价。其中工程量则根据工程不同情况，分别参照上述①或②种承包方式处理。这种承包方式适用范围较广，承发包双方合理分担风险，客观反映工程承包造价，因而正在被越来越多的工程承发包所采用。④实际成本结算承包。发包单位自行承担全部风险，承包单位缺乏必要的风险压力和责任约束。二、建筑工程审计的方法有什么？1、全面审计法。是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的

2024-01-21

115人看过
欠款
建筑工程项目的工程垫资费怎么算？

工程垫资费，通常情况下是不超过工程总预算的30%，但很多建设单位（投资）资金一时无法到位，而又不想工程停工的话，就必须在垫资30%以后继续垫资。如果与投资单位的合同有约定，那么在垫资30%的情况下，工程进度达到总预算20%的时候，投资单位必须预付工程款40%；当工程进度达到总预算35%的时候，投资单位必须预付工程款60%，如果投资单位（通常为甲方）不履行合同，造成一切损失由甲方承担等。一、政府工程垫资是合法的吗？2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)第六条规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。”这是建设工程施工合同垫资施工合法有效的开始。《司法解释》出台以前，对于垫资施工，一直被认为是无效的。依据是《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题

2023-06-25

255人看过
业主
建筑工程项目分承包管理的发展趋势是什么

一、加强建筑工程项目分承包管理是建筑市场必然趋势1、建筑市场竞争加剧，分工更趋专业化建筑市场早已是卖方市场了，夺标竞争激烈无比，利润空间被压缩得越来越小。提高竞争力，将集中于提高专业技术能力，管理服务水平，提高本专业的知识信息深度，即在产品的附加值上展开竞争。市场的变化速度也在加快，建筑市场的新技术、新材料、新工艺、新设备的更新速度变快。顾客要求也在不断的提高。社会发展总是向更高效的生产方式发展的，专业化趋势正体现了这一要求。激烈的竞争和市场的多变，要求企业更专注于核心竞争力，市场的专业化程度将越来越高。2、以顾客为中心的市场需要，促使专业化管理和专业化的分包企业的分化由于市场竞争的激烈，以顾客为中心的管理观念得以突出。对顾客来说，顾客的要求和顾客所掌握的知识同时增长，都越来越高、越来越挑剔，顾客购买的产品或服务，总以其价值最大化，而非价格最低，为判断标准的。产品的价值由基本值和附加值构成

2023-02-11

487人看过

营业执照
目的是个人承包的建筑工程是否合法

建筑工程项目承包给予个人不合法。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。一、施工单位允许挂靠资质吗施工单位不允许资质挂靠。建筑行业的资质挂靠属于法律明令禁止的行为。《建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，不允许在自己没有资质的情况下挂靠有资质的公司，以被挂靠公司的名义承包工程。二、承揽合同和建设工程合同的区别承揽合同与建设工程合同的区别为：1、主体不同，建设工程合同的发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，承揽合同对主体没有特别的要求；2、合同标的的限定性不同，

2023-03-03

207人看过
法律综合知识
建筑工程合同备案目的

一、建筑工程合同备案目的建设工程合同备案的法律依据是《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》，还有一些是地方政府出台的相关法规。依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。二、建筑合同备案去哪里进行法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施

2022-02-02

181人看过