买了商品房可否退房怎么退-法师兄

买了商品房可否退房怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 10:28:08 363 人看过

关于商品房撤回销售请求的详尽流程如下：

首先由购房者向房地产开发商提交撤回销售的申请；

其次在收到购房者提出的撤回销售请求的15个自然日内，房地产开发商有义务全额退还此前已支付的所有房款，并需负责处理购房者与贷款银行之间的相关合同解除或终止事宜，在此期间，若上述手续或文件尚未签署完毕，房地产开发商应代为履行购房者向贷款银行支付每月还款本金及利息的责任；

最后，房地产开发商需将退还的房款交付给购房者。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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