租房没到期搬家违约吗？-法师兄

租房没到期搬家违约吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 22:20:41 369 人看过

需要视具体情形而定。提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

一、合同到期后还可以起诉违约吗

合同到期后是否可以起诉违约，根据具体情况而定。

1、合同到期后，如果当事人按合同约定履行义务，没有违约的，不能主张违约责任。

2、如果一方有违约行为的，可以主张违约责任。

合同生效后违约是需要承担违约责任的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、合同没约定违约金如果一方违约了怎么办

合同中没有约定违约金，如果对方违约给你造成了经济损失，你可以根据法律规定，要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。合同中没有约定违约金的具体数额，但是有约定因违约产生的损失赔偿额合理计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院或仲裁机构给予减少或者增加的。

三、转租门面要签字费?

如果跟乙方那个协议有效，就应该履行，如果不履行，对方因此造成的损失就得要赔，比如被对方起诉，被叫履行合同，这个诉讼费甚至律师费都需要出，当然因为没有写违约责任，有更多的损失就要承当举证责任，比如因为要履行合同，关了店，造成了经济损失什么的，如果对方不会去打官司，又一分钱都没给，也就可以不履行，真打起官司了，最后时刻再履行也可以；如果对方既然打了，如果没有严重后果，就也没办法，不过当场应该报警，让警察处理，多少能赔点。

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