不续签租房合同是否需要作出经济赔偿-法师兄

不续签租房合同是否需要作出经济赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 23:31:04 190 人看过

一、不续签租房合同是否需要作出经济赔偿

不续签租房合同是不用作出经济赔偿的。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方约定的租赁期限届满，可以续订租赁合同，也可以终止合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租房合同的补充协议有效吗

租赁合同的补充协议通常有效。租赁补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、租房合同可以签两个人的名字吗

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

主播
主播合同违约是否需要赔偿经济损失？

主播合同违约需要赔偿。合同中有约定违约金的，主播违约后，必须进行赔偿。主播和直播公司签约时，在直播合同中有约定违约金的，主播违约后，应当按照合同的约定赔偿违约金的；在直播合同中没有约定违约金的，主播违约后，应当承担违约责任，赔偿直播公司因违约而造成的损失，无需赔偿违约金。总的来说，直播合同中存在违约金的，主播违约后，才需要赔偿违约金，未约定违约金的，无需赔偿。主播合同属于什么合同直播合同是劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播公司签订直播合同在直播平台上进行直播的，所以属于劳动合同。主播与公司签订合同可能构成劳动关系，也可能构成委托关系。要根据是否接受上级的管理、工资的计算方式、是否按月发放等因素判断是否构成劳动关系。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

2023-07-04

175人看过
合同终止
是否需要对不续签的项目合同进行赔偿？

项目合同到期不续签有赔偿。若是公司不续签合同的，则应该进行赔偿；若用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，而劳动者不愿意续签的，则不会赔偿；若用人单位降低劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不愿意续签的，则应该进行赔偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。合同到期不续签属于解聘吗合同到期不续聘不是解除合同。劳动合同到期后用人单位不续签劳动合同的，劳动合同终止，并不是劳动合同解除。有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的（

2023-07-08

275人看过
经济补偿
单位不续签劳动合同需要支付经济补偿吗？经济补偿金怎么计算

一、劳动合同到期不续签的几种情况1、用人单位提高原劳动合同约定条件，劳动者拒绝续签的；2、用人单位保持原劳动合同约定条件，劳动者拒绝续签的；3、用人单位降低原劳动合同约定条件，劳动者拒绝续签的；4、用人单位单方面拒绝续签的。二、劳动合同到期不续签用人单位需要支付经济补偿金吗上述劳动合同到期不续签的情况中，根据《劳动合同法》第四十六条规定，上述第1、2条，用人单位提高或保持原劳动合同约定与劳动者续签，劳动者拒绝的，是不需要支付经济补偿金的。反之，用人单位降低原劳动合同约定条件，劳动者拒绝续签需要支付经济补偿，而用人单位单方面拒绝续签，无论劳动者是否同意，都需要支付劳动者经济补偿。而在该单位连续订立两次固定期限劳动合同后，根据《劳动合同法》第十四条，第三次续签应当签订无固定期限劳动合同。连续两次签订劳动合同后，第二次劳动合同到期，用人单位存在上述第3、4种情况的，属于违法终止劳动合同。三、经济

2023-03-18

472人看过
法律综合知识
没续签劳动合同赔偿吗，不续签劳动合同是否赔偿

一、没续签劳动合同赔偿吗（一）如果单位不续签需要进行经济补偿（二）如果员工不续签要看具体情况1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。3、值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，如工作环境，福利水平等。（三）如果不续签如何进行经济补偿实践操作中一直有两种观点，一种认为从员工进入单位开始满一年补一个月工资；第二种认为从2008年1月1日起满一年补一个月工资。事实证明，在一些劳动案件，也是根据第二种观点进行裁判的。员工在单位工作的时间应该分为两个部分计算，2008年1月1日之前的应该适用原《劳动法》，而原来的劳动法规定，合同自然期满的，无需进行经济补偿；第二部分是2008年1月1日之后的，根据《劳动合同法》规定，需要进行经济补偿。既然《劳动合同法》无溯及力，则其对2008

2024-04-06

103人看过

要约
房租合同到期续签需不需要重新签订

《民法典》规定，房屋租赁合同到期后，要不要重新签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。一、房屋转租需不需要签合同房屋转租也是要签订合同的，法律规定如果租赁期在6个月以上的没有采用书面形式的合同，则为不定期租赁合同，双方有任意解除权，这样双方的权益都不能得到很好的保障。另外，如果转租的话必须要经过原房主的同意，否则房主有权利解除租赁合同，而转租合同依然有效，第三人可对转租人提出违约赔偿的要求。二、租房子续租要签合同吗依据相法律的规定，租赁房屋时，出租人与承租人要约定租赁的期限，租赁期限最长不超过20年的，到期后可以续租，第二年续租房屋要不要签订合同由双方协商确定，如果不重新签订合同的，由租赁合同继续生效，变为不定期租赁。应根据具体情况而定。三、租房合同到期了没有续签有效吗租房合同到期没有续签原合同继续有效。赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但

2023-03-24

168人看过
经济适用房
经济适用房拆除后是否需要赔偿？

有补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关的法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。错判缓刑的国家赔偿赔不赔错判缓刑的国家应给予赔偿，但要满足一定的条件。被错判可以通过一定的司法程序来进行上诉处理，并要求对相关情况进行重新认定，如果最终判决为无罪的，则在符合国家赔偿的范围内的是可以获得国家赔偿的。造成身体伤害的应当支付医疗费以及赔偿因误工减少的收入，减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收

2023-07-17

189人看过
法律综合知识
没有续签劳动合同是否可以追究经济赔偿责任

一、没有续签劳动合同是否可以追究经济赔偿责任没有续签劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。二、办理劳动合同续签的流程1．劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同；2．续订劳动合同，如原劳动合同的主要条款已有较大改变，双方应重新协商签订新的劳动合同；如原劳动合同的条款变动不大，双方可以签订《延续劳动合同协议书》，并明确劳动合同延续的期限及其他需重新确定的合同条款；3．续订劳动合同后，用人单位应将双方重新签订的劳动合同或《延续劳动合同协议书》（附原劳动合同）一式两份，送有管辖权的劳动鉴证机构进行鉴证，并到社会保险经

2023-10-23

212人看过
经济赔偿
合同期满后公司不继续履行，是否要承担经济赔偿？

合同到期后公司不续签要赔钱。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《中华人民共和国劳动合同法》十四条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。合同到期不续签公司要赔钱吗1．双方签订的固定期限劳动合同期满的，用人单位不同意续订劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金；2．双方签订无固定期限劳动合同期满，劳动者提出续订合同，用人单位不续签合同的，属于违法终止劳动合同。劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当以经济补偿金的2倍支付赔偿金；3．如果发生法定用人单位可以解除劳动合同的情形，劳动合同到期后公司不续签不能得到赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动

2023-07-03

350人看过

经济赔偿
未生效合同违约是否需要承担经济赔偿？

在合同未生效时不能主张违约责任，可以主张缔约过失责任。根据相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：假借订立合同，恶意协商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违反诚信原则的行为。不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任是否存在时效出现违约责任后，权利人向违约方主张违约责任时向法院起诉的，受诉讼时效的限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民

2023-07-08

108人看过
从合同
续签房屋租赁合同是否需要交纳押金？

在房屋租赁合同中，出租人和承租人会约定押金条款。通常的交易习惯以一个月的房租租金作为押金，在租赁期限届满以后，承租人应当将房屋按照约定还给出租人，承租人没有欠缴租金或者是没有欠缴其他应当由承租人负担的费用的情况下，出租人将押金退还给承租人，此时的押金具有担保或者是预付租金、费用的作用。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使用，如果房屋租金有所调整，可以将押金调整至与一个月的租金额度相同水平。当然这是交易习惯，我国的法律未将房屋租赁合同中的押金金额具体化，这个可以根据出租人、承租人之间协商结果而定。房屋租赁合同押金效力怎么认定1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付

2023-07-10

239人看过
法律综合知识
订立两次劳动合同后不再续签，企业需付经济赔偿

《劳动合同法》第四十六条规定：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。由此可见，在劳动合同期限届满，用人单位提出解除劳动合同的，需要支付经济补偿，用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照该法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。案例：张某某在一家企业供职6年，其间签订了两

2024-04-05

242人看过
房屋出租
房屋出租续签合同必要吗

民法典规定，房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、租房合同应如何续租1、在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所以在准备租房续签时，是需要提早准备好租房续签合同，并要提前告知出租人，自己需要续租。2、在租房合同续签时，如果出租人要求合理变更原租约条件，如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，原承租人不同

2023-03-17

386人看过

经济适用房
经济适用房能否与房东签订租赁合同？

不可以，经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，如果此时出租的话，签订的房屋租赁合同是无效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。经济适用房能继承吗？经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担

2023-07-04

369人看过
经济补偿
个人解除劳动合同经济补偿金是否需要赔偿

个人解除劳动合同经济补偿金一般是不需要赔偿的，但是如果劳动者是依据《劳动合同法》第三十八条的规定解除劳动合同的，是需要支付补偿金的。一、经济补偿金要按什么来计算经济补偿金的规定情形：1、劳动者依照劳动合同法第三十八条规定解除劳动合同的；2、用人单位依照劳动合同法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；3、用人单位依照劳动合同法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的等。二、主动辞职如何取得补偿主动辞职如何取得补偿需要分情况进行讨论：1、一般员工主动提出辞职是没有补偿的；2、但如果公司未帮员工缴纳社保的、或者未及时足额发放工资的，员工可以据此提出被迫辞职，并要求公司支付被迫辞职的经济补偿金。一、试用期内辞退员工是否需要赔偿需要分情况进行讨论：1、试用期内，如果员工证实不符合录用条件的，用人单位辞退员工，不需要支付经济补偿金的；2、试用期内，如果不能证实员工不符合录用

2023-04-03

56人看过