房子车子都是贷款的想离婚时:贷款买房买车婚后以一方个人财产偿还的,房子车子分配给一方独自所有;贷款买房买车婚后以夫妻双方共同财产偿还的,房子车子的按揭部分分配给夫妻双方共同所有。
一、婚前按揭房婚后归谁
夫妻一方在婚前按揭买房,房子登记在自己名下且贷款也是由个人财产进行偿还的,则房子在婚后属于夫妻的个人财产,离婚时依法不予分割,归购房者一方所有;如果该房是个人婚前按揭购买,但是是由夫妻在婚后共同偿还贷款的,则房子在婚后属于夫妻共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的由法院判决。
二、婚前贷款买房房子归谁
如果是在婚前由一方贷款买房,或者是双方婚前共同贷款购买了用于婚后共同生活的房子,或者是夫妻双方婚后买房共同还贷款的,那么上述房子都可以认定为是夫妻共同所有的房产;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。
三、婚前买房婚后共同还房贷离婚时房产如何分割
婚前买房婚后共同还贷,分割财产应具体分析:
一方婚前贷款买房,取得房产证,婚后共同偿还贷款,取得房产证,意味着取得房屋所有权,离婚时房产应属于其中一方;但夫妻关系存续期间的财产增长仍将作为共同财产分割,就房子的价值而言,离婚时的房产价格大于结婚时的价格,婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产,分割房产价值时应当先扣除,婚后偿还的贷款和房屋升值作为夫妻共同财产,夫妻分割的共同财产应当减去婚前支付部分和未偿还贷款后的差额;
一方婚前贷款买房,婚后取得房产证,继续还贷,这种情况应该分为两种情况:
1、一方婚前支付首付,然后抵押贷款,婚后取得房产证后仍用个人财产偿还贷款。此时,该房屋属于夫妻的个人财产,离婚时不参与财产分割;
2、情况比较常见,即一方婚前首付,婚后取得房产证后用夫妻共同财产偿还。这种情况可以认为房屋属于夫妻共同财产,离婚时需要计算夫妻双方婚前出资和婚后还款的出资比例,从而分割房产;
夫妻双方婚后共同出资支付首付,贷款取得房屋产权证后离婚,虽然此时已经办理了房屋所有权证,但业主并没有实际掌握房产证,房产证还是抵押在银行,此时,夫妻离婚,涉及分割的抵押财产有四个部分:首付、偿还贷款、未偿贷款、房屋实际升值价值。因此,房屋的实际价值,即合同价值与房屋升值之和,减去未偿银行贷款后的剩余价值,是夫妻双方分配的对象,一方取得房产后,应继续向银行偿还贷款,并向另一方支付房屋价值的一半。
-
我想离婚是我买了房子我结婚了离婚了怎么办
216人看过
-
房子贷款之后想离婚, 我该怎么办
196人看过
-
闹离婚期间房贷不想还了怎么办
378人看过
-
两个人离婚住房贷款未还清怎么办,我们都还
359人看过
-
我爸爸妈妈都想离婚怎么办
342人看过
-
我想跟她离婚,可是我们的结婚证丢了,她又不想补办,想问一下,结婚证丢了怎么办离婚啊?
63人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
我想离婚房子有贷款怎么办?我要离婚?四川在线咨询 2022-03-19你可以直接起诉到法院要求离婚,房子你不能分割。男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情破裂,调解无效,应准予离婚。 有以下情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满两年的; (五)其他导致夫妻感
-
成都市二套房贷款政策咨询我都想离婚了西藏在线咨询 2023-11-051、你离婚了,买房也要摇号,不一定摇的到,而且现在贷款不好贷,很多不放款,到时候贷不到款就麻烦了,违约定金不退,首付不退怎么办 2、假离婚,你确定离婚了就会复合现在的感情谁也说不清楚。 3、有的地方规定,离婚一年后才能买房。
-
老婆把我贷款还不起, 现在我想离婚了, 我该怎么办西藏在线咨询 2022-03-19我可以帮助到您,如有需要可电联 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错(一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或
-
我想离婚是我买了房子我结婚了离婚了怎么办新疆在线咨询 2021-11-21刚买房想离婚的,是夫妻共同财产的,应当按照下列情况处理: (一)双方主张房屋所有权并同意竞价的,应当允许; (二)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿; (三)双方不主张房屋所有权的,应当根据当事人的申请拍卖、出售房屋,分割所得价款。 如果是一方的个人财产,离婚时不参与分割。
-
正常婚姻夫妻双方买房都贷款了想离婚怎么办陕西在线咨询 2022-08-30夫妻还房贷期间可以离婚的。离婚后财产归一方所有,银行不同意涂销另一方的贷款关系的,根据贷款合同所约定的贷款关系,银行是可以向夫妻双方共同追偿。如果双方均无法偿还银行贷款,银行可以进行拍卖抵押房屋清偿贷款。如果已经离婚,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。 因此,离婚后财产和债务归一方所有,应去办理离婚析产手续,将财产和债务都变更为所得方所有,这样才能避免以后