公民在购房时要注意什么事项-法师兄

公民在购房时要注意什么事项

来源：互联网时间： 2023-02-28 19:10:43 156 人看过

公民在购房时要注意的事项是：

1.楼盘是否有预售许可证;

2.签合同需要用示范文本;

3.注意“订金”与“定金”区别;

4.看清“不可抗力”条款;

5.了解好哪些情况可以要求退房;

6.注意房子是否假按揭或被抵押。

一、定金和订金的区别

定金和订金的区别：1、定金具有担保性质，订金不具有担保性质；2、定金必需是书面形式，同时还应约定定金的数额和交付期限，订金不用必须是书面形式；3、定金交付容易，要回是很难的。交付定金时，需要注意“定金一律不退”的条款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

二、公积金购房注意事项有哪些

公积金购房注意事项有：

1.准备好贷款资料，了解清楚贷款要求；

2.公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款；

3.借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款；

4.贷款还清后，要撤销抵押；

5.使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。

三、在开发商那里买房留心什么呢

注意下列问题：

1、购房时首先要看项目有没有预售许可证。

2、查看开发商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。

3、签合同需要用示范文本。

4、套型相差太大。

按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。

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