土地出让的步骤是什么?
1。交易双方应申请转让,交易双方应申请过户手续。同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。办公室接到申请后,应当对有关情况和宗地情况进行详细审查,对未按照出让合同、抵押合同、出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,不予办理出让手续,未通知承租人查封出租、权属不清及邻里纠纷的,应当在15日内通知转让当事人。改变土地用途的,应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的,应当征求房地产主管部门的意见。
3。现场调查应与相关数据进行比较。确需分割转让的,要综合考虑土地利用率、出路等权利因素,通过测绘确定小区和面积,必要时由小区签字认可。土地价格评估,并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格,建议市政府优先购买;如果价格过高,建议采取必要的调控措施。
5。填写转让审批表
认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息,完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。
6。审批
审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后,经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。
7、缴纳相关税费
8、登记号
审批通过后,也可以到产权部门签订补充转让合同和审批表号后再审批。移交档案和产权部门应当统一保管,每年交档案室保管。在办理土地出让手续的过程中,要注意两点:一是要了解土地的性质,看是否可以转让,如果可以转让,要按法定程序办理;二是要签订正式合法的合同,使我们在今后发生纠纷时能够依法维权。
-
土地转让的步骤是什么
387人看过
-
农村土地转让的步骤
232人看过
-
土地证转让有哪些步骤
56人看过
-
国有土地划拨转让步骤
284人看过
-
土地证转让有哪些步骤
85人看过
-
专利转让的步骤是什么
467人看过
土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
-
土地使用权转让步骤海南在线咨询 2022-08-27土地使用权转让程序: 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,、明等资料。 2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变
-
土地承包经营权转让是什么步骤?浙江在线咨询 2022-05-21土地承包经营权转让的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否转让给他人来进行进行经营,下面跟着一起来了解一下土地承包经营权转让程序。 1、提出申请 (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 (2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转
-
土地承包经营权转让是什么步骤宁夏在线咨询 2022-07-04土地承包经营权转让的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否转让给他人来进行进行经营,下面跟着一起来了解一下土地承包经营权转让程序。 1、提出申请 (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 (2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转
-
国有土地转让的步骤是怎样的辽宁在线咨询 2022-08-231、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价;(4)缴纳土地增值税、、营业税等有费;(5)登记发证。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序(1
-
淮北土地转让被允许吗?步骤是什么?湖北在线咨询 2022-07-05淮北土地转让不被允许的。 土地所有权不能买卖。但使用权是可以有偿取得的。 我国土地的性质有2种,1国家所有。2.集体所有 这2种土地的所有权都不能买卖。所谓政府买地,指代的就是国有土地使用权的有偿出让。