房子贷款还未全部偿还是否可以进行过户-法师兄

房子贷款还未全部偿还是否可以进行过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 03:06:52 202 人看过

一、房子贷款还未全部偿还是否可以进行过户

如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋过户所需材料都有哪些

房屋过户所需材料都有：

1．不动产权属证书；

2．买卖、互换、赠与合同；

3．继承或者受遗赠的材料；

4．分割、合并协议；

5．人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

6．有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

7．相关税费缴纳凭证；

8．其他必要材料。

三、房屋过户的程序

房屋过户的流程：

1．买卖双方签订好合同；

2．带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

4．缴纳费用；

5．卖方交房给买方，过户成功。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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