无产权房屋租赁是否有效呢-法师兄

无产权房屋租赁是否有效呢

来源：互联网时间： 2023-04-06 03:30:30 61 人看过

无产权的房屋租赁是无效的。出租人没有房屋的产权的，不能出租，其出租行为因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，而无效的民事法律行为自始无效。

一、租赁合同在什么情况下无效

租赁合同无效的情形：

1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效。

2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。

3、房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。

二、房产买卖中的无效合同有哪些

根据我国民法典的规定，无效合同的情形如下：

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

2、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；

3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；

4、违背公序良俗的民事法律行为无效；

5、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

三、购房合同有无效的情形有哪些

合同无效的法定情形有以下这些：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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