商铺交易有哪些税费-法师兄

商铺交易有哪些税费

来源：互联网时间： 2023-08-01 14:44:23 365 人看过

商铺交易有以下税费：

1、买家支付的税费包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税；

2、卖家支付的税费包括房地产交易手续费、印花税。

按规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

商铺交易税费一般是多少

（一）买家支付的税费

买家契税＝3％成交价；另外还有交易手续费5元／平米；印花税＝0．05％成交价，产权登记550元／户。

（二）卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加

税费为差额的5．56％

2、土地增值税

税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）：

（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；

（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；

（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；

（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3％计算。

3、个人所得税

税费为净收入的20％；不提供购入法票的按转让收入的1％计算。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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