房屋产权证加名的相关手续-法师兄

房屋产权证加名的相关手续

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:43:56 388 人看过

房产证上加名字需要的手续：1、准备相关证件，包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件；2、到房管局大厅自助机叫号等待办理，由于办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别；3、在规定的工作日以后，节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，即加名程序办理完成。如果房子是按揭贷款买的，原则上银行会要求偿还贷款后才可以加名。

购房证明受理时间

1、区县房地产交易中心：每周一至周日的上午8时30分到11时30分，下午1时到4时30分。

2、市房地产交易中心：每周一至周五的上午9时到11时30分，下午1时到4时30分。

首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费，应由申请人承担。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

夫妻析产
房屋产权证加名的办法

据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产。以房屋析产

2023-04-22

283人看过
房屋继承
房屋继承的相关手续

(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。(三)申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。一、房屋继承的步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产

2023-03-18

489人看过
房产证
房产证更名之赠与手续相关指南

赠与手续概念：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。办理步骤：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。提交证件(由受赠人到房地产管理部门申请变更登记)：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。注意事项：1、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。2、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。赠予税费：(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住

2023-05-10

492人看过
房产证
婚后房产证加名手续

（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；（二）去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；（三）办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。一、婚后房产证上加名字有用吗对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房子证上加名字分方式一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原

2023-03-01

463人看过

房产证
婚后房产证加名手续

一、婚后房产证加名手续1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。二、给房产证加名还要注意：签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。三、购房过程中需要认清几个名字：第一，购房合同：上写几个人的名字都可

2023-06-04

340人看过
房产证
房产证加名字手续费

一、房产证加名字手续费(1)全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。(2)全款房房产证上加非直系亲属名字这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。1、交易服务费：3元/平米2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)3、个人所得税：房屋总价×1%二、法律依据我国《民法典》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

2023-05-30

374人看过