提前解除租房合同可不可以退押金-法师兄

提前解除租房合同可不可以退押金

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 15:42:45 197 人看过

一、提前解除租房合同可不可以退押金

需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

押金是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可不可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、租房合同没有到期可不可以解除合同

租房合同没到期可不可以解除合同。

但只有下列情况可不可以解除，否则应当支付违约金给对方：

1．双方协商一致决定解除合同。

2．双方约定的解除情形出现。

3．因不可抗力致使不能实现合同目的。

4．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可不可以解除合同。

当事人可不可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可不可以解除合同。

三、租房合同没有到期可不可以解除合同

租房合同没到期可不可以解除合同。

但只有下列情况可不可以解除，否则应当支付违约金给对方：

1．双方协商一致决定解除合同。

2．双方约定的解除情形出现。

3．因不可抗力致使不能实现合同目的。

4．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可不可以解除合同。

当事人可不可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可不可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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