房屋买卖合同签署的步骤与注意事项-法师兄

房屋买卖合同签署的步骤与注意事项

来源：互联网时间： 2023-10-09 14:10:08 401 人看过

在签署合同时,核对双方身份证明文件是必要的,以确认签下的姓名和身份是否真实有效。此外,如果合同中出现了除了身份证上法定姓名之外的名字,需要进一步证明这些名字与行为人等同,以避免引发争议。同时,尽量使用正楷、清晰、工整的书写方式,以确保签名清晰可识别。最后,使用正常书写用笔,避免签字后字迹褪去的功能笔。

在签署合同时,必须核对双方的身份证明文件,以确保签下的姓名和身份是真实有效的。

有人除了身份证上的法定姓名外，可能还有多个供他人称呼的名字，比如别名、曾用名等，从法律角度考虑，使用法定姓名之外的名字有引发争议的可能，需进一步证明名字与行为人等同；

二是签合同应当尽量要求正楷、书写清晰、工整。清晰可识别的签名是法律的必备要素。

三是签合同的笔需要准备正常书写用笔，避免会存在签字后字迹褪去的功能笔。

合同签字规范

在合同签订的最后阶段，签字盖章是正式生效的必要步骤。在签字盖章之前，需要对之前的审核和协商过程进行审查，确保没有疏漏并解决问题。同时，在签字过程中，需要注意骑缝和颜色，确保合同真实有效。对于施工单位的资质，需要进行审查，确保其拥有相应的资质，以保证工程质量。在签字和盖章时，应当同时进行，以确保合同成立。同时，签字人和盖章人的权限和代理情况也需要注意，以确保合同的有效性。

在签署合同时,核对双方的身份证明文件是必要的,以确保签下的姓名和身份是真实有效的。使用法定姓名之外的名字可能引发争议,需要进一步证明名字与行为人等同。尽量要求正楷、书写清晰、工整的签名是法律的必备要素。在签字盖章之前,需要对之前的审核和协商过程进行审查,确保没有疏漏并解决问题。同时,在签字过程中需要注意骑缝和颜色,确保合同真实有效。对于施工单位的资质,需要进行审查,确保其拥有相应的资质,以保证工程质量。在签字和盖章时,应当同时进行,以确保合同成立。同时,签字人和盖章人的权限和代理情况也需要注意,以确保合同的有效性。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

要约
签署房屋买卖合同的注意事项详解

我国的中华人民共和国民法典规定，签订房屋买卖合同时应当注意的事项有：1、买卖合同中是否包含法律规定的主要内容，且真实有效，例如房屋的所有权、面积大小等；2、合同是否约定了双方违约责任，而非一方责任，且明确标注了解决争议的办法；3、合约中双方的权利与义务是否明确、具体。签房屋买卖合同需要注意什么（一）首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。（二）使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。（三）查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。（四）买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面

2023-07-01

255人看过
第三者
签署房屋买卖合同的注意事项有哪些

一、签署房屋买卖合同的注意事项有哪些（一）房屋出售方必须具备该房屋所有权或土地使用权。（二）房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订买卖合同。（三）房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现之前其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。（四）房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。（五）房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律法规的规定，需采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。二、《民法典》中房屋买卖合同适用法律有哪些《民法典》当中对于房屋买卖合同的相关规定如下：第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十

2023-04-14

455人看过
违约金
签署房屋买卖合同时需要注意的事项

第一、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。这是签订二手房买卖合同为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠

2023-07-07

108人看过
第三者
签署房屋买卖合同的注意事项有哪些

1、房屋出售方必须具备该房屋所有权或土地使用权。2、房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订买卖合同。3、房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现之前其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。4、房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。5、房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律法规的规定，需采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。一般来说，合同的主体、客体、内容三个要素都会包含在合同中。由于房屋买卖合同属于合同的范畴，所以这三个方面也应该包括在合同中。如果这三类要素都包含在房屋买卖合同中，则房屋买卖合同的法律关系构成要素完备。房屋买卖合同的注意事项是

2023-08-10

427人看过

不可抗力
签署房屋买卖合同的注意事项是什么

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规

2023-02-21

166人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同的签订步骤及注意事项

商品房买卖合同的标准流程如下：1、签订《认购书》；2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》；3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》；4、办理预售登记；5、《商品房抵押贷款合同》登记备案。商品房买卖合同过户流程是怎么样的买卖商品房办理过户登记的手续是：1、买卖双方当事人签订购房合同后，携带购房合同和其他过户必要材料到房屋登记机关申请过户登记；2、房屋过户机关对当事人提交的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，发放房产证。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路

2023-07-07

374人看过