一、婚前父母建的房子属于什么财产?

1、婚前父母建的房子可能属于父母的财产，也有可能属于个人婚前财产，或者是属于夫妻共同财产。

婚前父母盖的房子一般认定归父母所有。但如果是婚前父母盖的房子，赠与给夫妻双方共同居住，并且没有明确表示房子只给一方个人所有的，那么该房子归夫妻双方共同所有。

2、夫妻共同财产类型

(1)婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

(2)夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

(3)婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

(4)由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

(5)结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

(6)结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

(7)一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

(8)工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

二、拟定婚前财产协议的注意事项有哪些?

1、拟定婚前财产协议的注意事项

(1)订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。

(2)婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。

(3)婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。

2、很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。

我国的任何一部法律都没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。

只有在农村地区可以自己修建房屋，若房屋是父母在子女结婚之前修建，那么该房屋一般属于父母的财产。父母在获得房屋的所有权之后，可以自行决定是否将房屋赠送给自己的，若是决定赠送，那么子女将会获得房屋的所有权。