经济适用房买卖要交多少税，相关政策规定是？-法师兄

经济适用房买卖要交多少税，相关政策规定是？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 11:00:41 388 人看过

一、经济适用房买卖要交多少税

经济适用房买卖要交的税如下：

1.取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

【卖方交纳】

（1）印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

【买方交纳】

（1）契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

（2）印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

（3）核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%

2.取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。

二、经济适用房买卖相关政策规定

经济适用房买卖相关政策规定为：

1.经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

2.政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

3.目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

4.如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。住满5年是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

三、经济适用房需要交土地出让金吗

经济适用房需要交土地出让金。

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