抵押合同期限的延长条件是什么？-法师兄

抵押合同期限的延长条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:05:27 179 人看过

抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

抵押合同需要注意的问题

1、抵押合同的内容

抵押合同应当包括以下内容：

（1）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

（2）主债权的种类、数额；

（3）抵押财产的具体状况；

（4）抵押财产的价值；

（5）债务人履行债务的期限；

（6）抵押权灭失的条件；

（7）违约责任；

（8）争议解决方式；

（9）抵押合同订立的时间与地点；

（10）双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式

抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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