购房不成定金未退房能退吗-法师兄

购房不成定金未退房能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 18:24:20 280 人看过

若由于其中一方当事人自身原因导致无法顺利签署商品房买卖合同的话，根据相关法律关于定金的详细规定，即如果买受人因为个人原因选择放弃购入该房产并因此未签订买卖合同，或者卖方因违反承诺，不再愿意出售此房产，以此来说，任何一方未能履行既定协议时，均无权向对方索要退还的定金；

然而，对于接受定金的一方如若不按照预定的义务去做，必须以双倍的金额来赔偿对方丢失的定金。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定金能退吗购房定金？

视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

2024-05-07

205人看过
法律综合知识
购房定金能退吗未签订协议

购房支付定金后未签署相关合同，是可以选择退款的。然而在这种情况下，将适用定金罚则，买方支付的定金将无法被退还。若因卖方缘故导致双方未能达成合同协议，定金将会被全额归还，并且卖方需要向买方支付双倍金额的定金作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-21

419人看过
法律综合知识
购房贷款未审批定金能退吗

在购房交易中，如果己方缴纳定金后，由于无法获得贷款批准而导致无法继续完成交易，那么，定金将无法进行退还。具体而言就是，收取定金的一方如果未能按时履行相应的债务义务，将被视为违约行为，无权再要求对方返还所支付的定金；反之，若缴纳定金的一方未按约履行相关债务之时，则需要面临罚款翻倍的惩罚，以示公正与公平。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定

2024-05-16

297人看过
法律综合知识
资质审核未购房定金能退吗

在未取得购买房产资格的前提下交付订金，依法是可以要求予以退回的。因为按照我国现行的相关法律条文明确指出，若因无法归咎于买卖双方当事人的外部因素导致商品房买卖合同未能得以签署，那么出售方有责任将所收取的订金悉数返还给买方。而且，如果是由于国内房地产市场调控政策变动或其他无法预知的缘故，导致购房者丧失了购买房产的资格，这无疑也属于买卖双方都无法控制和预测的外部因素，因此，当购房合同无法继续执行时，卖方理应无条件地退还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-14

452人看过

法律综合知识
购房退定金不成功只能买房合理吗

购房时所交纳的定金在某些情况下是无法退还的，该行为在法律上是合法的。在交易过程中，如若债务人能够按照合约规定执行相关义务，那么其原先所支付的定金便应在计算价格或收取款项过程中予以扣除。如果支付定金的一方未能遵循合约规定履行相应义务，或者其行为未能达到合同预设目标，那么其将无权向对方申请返还定金。同样地，倘若接受定金的一方在交易过程中没有遵循规定履行自己的义务，或者未能实现合同预定的目标，他们也需要对原定金额进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-25

372人看过
法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
定金
购房退房要不要退定金

购房者毁约退房不可以退还定金；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退还定金；售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。一、定金签了认购书还可以退款吗签订认购书后定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、买房不想要怎么退房定金不想买房购房者毁约的不退还购房定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退还购房定金；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，双倍退还购房定金。三、签合同定金可退吗签合同定金可退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要

2023-04-06

64人看过
法律综合知识
购房后要求退房定金能退还吗

在房地产交易环节，针对定金的退款事宜，规范的操作流程通常为：如果买方依据双方事前协定全面履行了其所应尽的各项义务，则此前所支付的定金可被视为全额退还或用于抵扣应付的总房价款；反之，倘若卖方未能依照约定履行相应责任，致使自身陷入违约困境，此时便应当将先前所收受的定金双倍奉还给买方，以此彰显公正与公平原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2024-04-22

304人看过

法律综合知识
一手房能退购房定金吗

在绝大部分案例中，购房者基本上无法追回已经支付的定金。然而，在极少数情况下，仍有可能出现一些特殊情况，例如：首先，若因不可抗力等非双方当事人所能掌控的原因导致合同条款未能达成共识，此时购房者便有权请求返还定金，而开发商或卖方通常亦会依照协商结果，全额归还购房者所支付的定金款项。《民法典》第五百八十七债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-04

153人看过
法律综合知识
首付不够能退购房定金吗

根据相关法规条文，购买房屋所支付的定金在特定条件下是享有退还权利的，然而这也得视具体情况而定。在以下两种情形中，您支付的定金是完全有权要求开发商予以退还的：首先，若开发商自身并不具备销售相关权限，那么依据国家相关法律规定，我们所支付的定金便具有了被退还的合法性。其次，若您与开发商之间未能就合同中的条款达成共识，导致合同无法顺利签署，那么此时您支付的定金亦应得到全额退还。此外，当出卖方以认购、订购、预订等形式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能成功订立，那么出卖方同样需要将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者

2024-04-27

189人看过
法律综合知识
未签购房协议买房定金交了能退吗

对于尚未签署购房合同的购房预付款（即购房定金），在特定情况下，其退还权限是可以得到保障的，这主要体现在收取预付款的一方出现违约行为时。根据相关法律规定，交付定金的一方如若未能依照债务要求或未能严格遵循协议条款加以执行，导致无法达成合同所设定的目的与效果，其将无权向对方索回已支付的定金；而收取定金的一方如果未能按照债务要求或未能严格遵循协议条款加以执行，导致无法达成合同所设定的目的与效果，则必须以两倍的金额向对方返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-12

87人看过
定金
购房证明未交能否退定金？

首先定金是一种债务担保，保证双方在约定的时间继续就签约事项进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。其次押金能否退有几种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用。当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。购房定金可以退还吗以下情形购房定金可以退回：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买

2023-07-01

344人看过

法律综合知识
购房未签合同定金退吗

一、购房未签合同定金退吗若双方未签署正式的购房合同，则购房订金可予以退还。在按照约定履行义务的前提下，订金应当作为货款或者直接返还给当事人；但是若由于自然因素或者特殊情况等不可抗力因素导致无法签订购销合同的话，订金是完全可以退还的；如果是因为卖方单方面违约而导致合同无法继续履行，那么订金也可以全额退还并加倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍

2024-07-24

299人看过
法律综合知识
购房能不能退房子定金的钱

关于购房所支付的定金，实际上是可以退回的。当债务方按照约定如期履行其义务后，定金便可归还给当事人或用作抵扣相应的款项；反之，若收取定金的一方出现违约行为，导致了买卖合同的签订无法达到预期效果时，则应当按照规定向交付定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-29

374人看过