施工-设计总承包合同-法师兄

施工-设计总承包合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 16:20:48 489 人看过

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方

(建设单位)和承包方

(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。

一、施工合同备案需要费用吗

工合同备案的费用是要根据当地的工商局管理部门进行询问，每个地方都不同的价格费用。施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

二、施工合同备案时间限制为多久

取消了。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项

1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。

2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

工程施工合同
总承包人与发包人签订的建设工程施工合同叫什么合同

总包合同相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可

2023-06-15

492人看过
合同无效
总承包施工合同备案费多少

总承包施工合同备案费要具体问题具体分析。每个地方经济发展状况不同，施工所需要的工程量也不同，因此备案费是不同的。施工合同经常要遇到两类合同的计价问题，一是单价合同，一是总价合同。合同双方可按以下合同价款的方式在专用条款中作出约定：固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同，对于承发包双方来说，采用不同的合同价形式意味着双方风险责任划分不同。现在普遍采用的是工程量清单计价基础上的可调价合同，双方在专用条款内约定合同价款调整因素及调整的方法。一、建设工程施工合同被认定为无效后工程价款如何处理建设工程施工合同被认定为无效后，工程款是否给付，如何给付，主要取决于建设工程质量是否合格：（一）建设工程施工合同被确认无效后，如果建设工程质量合格的，可以参照合同约定结算工程款。这里的建设工程质量合格包括两种情况：一是建设工程经竣工验收合格；二是建设工程经竣工验收不合格，但经过承包人修复后，再验收合格。总之，只

2023-02-21

358人看过
工程施工合同
建设工程施工合同垫资承包施工

垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。大部分开发商为了降低项目开发的前期成本，以缓解建设资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否则建筑企业无法获得工程项目。垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。一、建筑工程垫资形式有哪些1、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；2、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70％，这样实际上造成承包人在工程建设过程

2023-03-19

417人看过
业主
设计或施工总分包模式的优缺点

设计或施工总分包模式特点：所谓设计或施工总分包，是指业主将全部设计或施工任务发包给一个设计单位或一个施工单位作为总包单位，总包单位可以将其部分任务再分包给其他承包单位。设计或施工总分包模式的优点：1、有利于建设工程的组织管理。由于业主只与一个设计总包单位或一个施工总包单位签订合同，工程合同数量比平行承发包模式要少很多，有利于业主的合同管理，也使业主协调工作量减少，可发挥监理与总包单位多层次协调的积极性。2、有利于投资控制。总包合同价格可以较早确定，并且监理单位也易于控制。3、有利于质量控制。在质量方面，既有分包单位的自控，又有总包单位的监督，还有工程监理单位的检查认可，对质量控制有利。4、有利于工期控制。设计或施工总分包模式的缺点：1、建设周期较长。不仅不能将设计阶段与施工阶段搭接，而且施工招标需要的时间也较长。2、总包报价可能较高。竞争相对不甚激烈;另一方面，总包单位都要在分包报价的基础

2023-04-23

384人看过

工程施工
建筑工程施工总承包合同无效情形

可以认定建筑工程承包合同无效的情形是：1、没有经过发包人同意的违法分包行为；2、不具备相应资质违法分包；3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。一、有哪些违法分包行为？一、施工单位将工程分包给个人的；二、施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；三、施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；四、施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的；五、专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；六、劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；七、劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；八、法律法规规定的其他违法分包行为本项所述情形为兜底条款。二、违法分包承包合同有效吗违法分包的承包合同应作无效处理。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合

2023-04-10

223人看过
法律综合知识
是否建设工程都要实行施工总承包

《中华人民共和国建筑法》大力倡导实施建筑工程综合总承包制度，明确禁止将建筑工程项目进行无序肢解发包。然而在实际操作中，建筑工程的发包单位亦可将其所持有的建筑工程的勘察、设计、施工以及设备采购等各环节整体分包给同一家工程总承包单位，或者根据具体情况将上述任何一项或数项分别发包给不同的工程总承包单位。但是，发包方必须严格遵守相关法律法规，严禁将本应由一个承包单位独立完成的建筑工程项目肢解后分发给多个承包单位。如依照合同条款，建筑材料、建筑构建配件及设备均已明确由工程承包单位负责采购，那么发包单位就不得再以指定方式指派承包单位购买工程所需的建筑材料、建筑构建配件以及机械设备，也不能擅自指定生产厂家或供应商。《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工

2024-05-20

116人看过
书面合同
总承包单位施工合同备案谁备案?

施工合同不需要备案。《住房城乡建设部关于修改房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法的决定》为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改：1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。一、幕墙施工合同是否需要备案需要，首先幕墙的施工蓝图需要送审图中心审图，取得审图合格证；幕墙施工合同需要到建设局招投标办公室办理合同备案；然后到建设局质量安全监督站办理幕墙工程的质量安全监督手续；最后到建设局办理幕墙工程施工许可证。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管

2023-06-24

67人看过
合同期限
背靠背施工合同总承包方怎么做

一、背靠背施工合同总承包方怎么做建设工程领域，总承包商为转移风险负担，在与分包商签订分包合同时，常将主合同中相关合同条件、工作范围、规范、责任与义务等合同义务通过“传导条款”转移给分包商，此种“传导条款”俗称背靠背条款。认定背靠背条款的效力应当区分分包合同是否合法两种情形。违法分包情形，承包人所签订的分包合同因违背法律规定无效，分包的整个合同无效导致约定的支付分包工程款以业主对总承包人付款为前提的条款也无效，即背靠背条款对分包商和总承包商均不具约束力。所以施工合同总承包方要注意规避法律风险，合同不得与法律规定相违背。如果合同没有违背法律规定，就属于合法分包情形，在这种情形下，施工合同总承包方无责。二、什么叫施工合同备案施工备案合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系需要向主管机关报告事由存案以备查考。施工合同备案是指中标人将

2023-05-03

316人看过

工程总承包
建设工程总承包合同的主要条款

建设工程承包合同通用条款都有：1、词语定义；2、合同文件；3、合同范围；4、技术标准；5、语言、法规和联系方式；6、甲方的责任；7、乙方的责任；8、工程监理；9、施工期；10、施工组织设计；11、质量控制；12、合同价款与支付；13、竣工验收与结算；14、争议、违约、索赔与赔偿；15、合同的中断与终止。一、建筑施工合同审查审核要点1、审查合同招投标要求、承包方主体资格；2、注意工程承包范围的审查；3、注意标明开工日期的成立标志；4、注意审查组成合同文件的顺序；5、审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置；6、注意审查对安全文明施工的约定；7、注意审查对于工期顺延的约定；8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序；9、注意审查合同价款的确定方式；10、注意审查工程进度款支付方式；11、注意审查关于工程变更的约定；12、注意审查关于竣工验收和结算的约定；13、在对于施工合同违约责任约定

2023-03-12

318人看过
法律综合知识
建设施工承包合同纠纷处理

一、建设施工承包合同纠纷处理（一）纠纷成因1、因资质问题产生的纠纷建设施工企业应具备的条件：《建筑法》、《建筑企业资质管理规定2、因履约范围不清产生的纠纷3、因转包产生的纠纷。产生转包的原因：一是买方市场与建筑业企业资质等级制度导致寻租行为；二是总包单位水平不够；《民法典》、《建筑法》第28条、《建设工程质量管理条例》第25条均规定禁止转包4、因配合与协调问题产生的纠纷5、因违约和罚款问题产生的纠纷6、因各方对分包管理不严而产生的纠纷（二）纠纷处理途径1、分包商资质不够的处理（1）分包商资质不够时，分包合同为无效合同：《建筑法》第26条，《民法典》（2）因分包商资质不够导致的赔偿责任由总包单位与分包商承担连带责任：《民法典》，《建筑法》第29条第2款2、转包问题的处理区分转包与分包，区分转包与非法分包，区分转包与劳务分包承包单位转包应承担相应的行政责任：《建筑法》第67条，《建设工程质量管

2022-02-03

352人看过
连带之债
建设工程总包、转包、分包合同

建设工程合同可以分为总包合同、转包合同与分包合同。总包合同总包合同是由一个承包人独立地对全部建设工程承担责任的合同。在实践中，一般只有大型的建筑安装企业才有足够的技术力量和设备独立承包大型基本建设工程。总包合同是建设工程中法律关系较为简单的合同。转包合同转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。分包合同分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订

2023-06-09

221人看过
法律综合知识
施工总承包的特点

一、施工总承包的特点是什么（一）费用控制1、在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据；2、在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制；3、若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。（二）进度控制1、般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。（三）质量控制建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。（四）合同管理业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采

2022-03-25

323人看过

工程总承包
工程总承包能分包施工吗

可以施工分包，根据我国《民法典》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。一、划分工程分包合同责任的基本原则有什么划分工程分包合同责任的基本原则有：1、禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；2、承包人按照合同各自承担相应的责任；3、承包人经发包人

2023-04-03

482人看过
合同形式
取得施工总承包资质的企业可以承接施工总承包工程吗

取得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。一、劳务分包合同和承揽合同的区别合同形式上有差异。承揽合同既可以是书面形式，也可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动，采用书面形式。二、建筑劳务分包包括哪些建筑劳务分包包括自带劳务、零散劳务、成建制劳务。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程，发包给具有相应资质条件的分包单位。但是除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工，必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位，按照总承包合同的约定对建设单位负责。分包单位按照分包合同

2023-03-21

296人看过