怎么定工程合同的竣工日期和已竣工的工程日期-法师兄

怎么定工程合同的竣工日期和已竣工的工程日期

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:44:54 483 人看过

竣工是指承包商完成施工任务。一般而言，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。但在实践中，承包商的工程竣工日期和竣工验收时间往往存在时差，因此确定竣工日期非常重要，因为它涉及到工程款的支付时间和利息的计算时间、逾期竣工违约金和违约金的金额、工程风险转移等重要问题。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》明确规定了竣工日期。1、双方签字确认竣工日期的，确认日期为竣工日期。确认形式一般为书面，可为竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函、监理记录等。2、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第（一）项规定，建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。3、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第（二）项规定，承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。本规定的法律依据是，在附条件的民事行为中，当事人恶意阻止条件成就的，视为条件成就。4、未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，以占有建设工程之日为竣工日期。

工程合同签订日期必须在开工日期之前吗

法律没有规定工程合同签订日期必须在开工日期之前。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《建设工程合同司法解释》第十五条规定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条《建设工程合同司法解释》第十四条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条

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建成之日，通常是指承建单位成功执行合同范围内全部工程实施过程的正式日历日期；而竣工之日，则是在承建单位顺利完成承包范围内所有工程施工，且工程经由严肃认真的竣工验收程序获得审核通过后，或者在通过竣工验收条件下，承建单位向业主提交竣工报告的那一特定日期。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

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开工日期与竣工日期怎么算

辱骂国家公务人员构成犯罪吗辱骂政府官员构成违法、犯罪。《治安管理处罚法》第四十二条规定，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。辱骂政府官员情节恶劣、严重扰乱公共秩序的有可能构成寻衅滋事罪。如果情节轻微，偶尔行之，一般不予犯罪论处一般侮辱行为，情节轻微的，不以犯罪论处。《中华人民共和国治安管理处罚条例》规定，对公然侮辱他人，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、二百元以下罚款或者警告。但如果情节严重，多次辱骂等行为的。涉嫌触犯情节严重的法定行为之一有多次侮辱他人，使其人格、名誉受到极大损害；对执行公务的人员、妇女甚至外宾进行侮辱，造成恶劣的影响；等等。犯侮辱罪的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。合同无开工日期有效吗如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，合同的签定时间不属于合同的必备条款

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施工合同竣工日期变更的条件在施工过程中，工期延误的原因很多。从实践来看，工期延长的主要原因如下：1。在工程量增加的施工过程中，发包人经常要求承包人增加工程量，必然导致工期增加。在这种情况下，工期自然顺延。2、如果发包人在施工过程中人在施工过程中变更设计，由于发包人变更设计，承包人无法施工的期限应从工期中扣除，即顺延相应的工期。3、如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料，如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料，导致承包人无法施工，则从发包人提供这些必要的施工材料之日起计算工期。其因发包人缺乏施工规划许可证、施工许可证或其他原因导致相关政府部门要求停工，停工期间应从工期中扣除。4、一般来说，发包人未按合同支付工程款，当事人在施工合同中约定发包人按工程进度支付工程进度款。如果发包人未支付工程进度款的，承包人有权停止工作，因此工期延误的责任由发包人承担。

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按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。一、发包人解除施工合同后什么时候支付工程款建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程质量不合格的，按如下处理：1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。二、建设工程合同无效的处理建设工程合同无效的法律后果不能简单处理，应当区别于生效合同。因此司法实践中的尺度难以把握

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工程合同中的竣工日期为：1、建设工程已竣工，并验收合格的，竣工日期是竣工验收合格之日；2、承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期是提交报告之日；3、工程未竣工验收，发包人擅自使用的，竣工日期是工程转移占有之日。如何认定工程合同中的竣工日期要认定工程合同中的竣工日期的话，那么只要合同得到了当事人双方的签字认可就可以进行认定。而不同情况进行分析的话，那么如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。还有一种情况，那就是承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告

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竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，所以确定竣工日期很重要，因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。在施工合同中怎样认定工程的竣工日期认定工程合同中竣工日期的方法是：（一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日；（二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日；（三）建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验

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保证按合同约定的时间竣工是建设单位的主要合同义务之一。工期延误，没有法定免责事由的，建设单位需要承担延误的法律责任。施工单位只需根据实际竣工日期与开工日期的差额计算实际工期，再与合同约定的工期进行比较，就可以判断工期是否延误。事实证明，施工单位需要推迟工期，以消除工期延误的原因。从举证责任的角度看，建设单位一直处于弱势地位。因此，工期一直是施工单位的致命短板之一。施工可按工期进行。发包人未按合同约定的时间开工的，以实际开工时间为工期起点，相应顺延工期。2。虽然进入现场，但开工条件不具备。如不能满足开工的客观条件或法定条件，如施工现场未达到合同规定的开工要求，相关法定审批手续未办妥等。3。发包人未能在合同规定的时间内提供符合要求的图纸。4。发包人未按合同约定支付工程款的。5。发包人或者监理人未及时发出指示、确认或者答复的。6。设计变更导致工程量的增加。7。发包人提供的测量基准点、基准线和水准

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工程竣工资料日期应按按实际竣工验收日期填写。一、建设工程竣工验收备案要交什么资料1、工程质量验收方面：工程质量验收一般是由当地质监站监督验收，向质监站提交相关资料，质监站出具《工程质量监督报告》，该质量监督报告就是证明工程质量合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；2、节能验收方面：节能验收一般由当地墙改办监督验收，验收合格后由墙改办出具《工程节能验收报告》，该报告便是证明工程节能验收合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；3、环保验收方面：环保验收一般由当地环保局监督，施工方提交相关资料，环保局经现场验收合格后出具《环保验收意见》；4、消防验收方面：环保验收一般由当地消防局监督，另外，消防验收不仅仅涉及到房屋建筑工程，还涉及到市政上的消防设施建设，所以在验收时应做好协调工作。施工方提交相关资料，消防局经现场验收合格后出具《消防验收意见》；5、防雷方面验收：防雷验收一般由当地气象局

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按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。刑事拘留期限的起算日期什么1、刑事拘留期限的起算日期是被抓获开始的次日。刑事拘留以日为计算单位，期间开始之日不算在期间以内，期间届满以法定期间日数的最后一日为止。拘留期限最长为37天，超过37天仍还不能批准逮捕的，应当解除强制措施。2、法律依据：《刑事诉讼法》第九十一条：公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当

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最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》中，才专门提到建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。可见，工程如果未经过竣工验收，建设单位擅自提前使用的，不存在保修的问题。在司法解释中还提到当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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竣工日期的认定是以建设工程竣工验收合格的日期为竣工日期；如果承包人提交了竣工验收报告，但发包人拖延验收的，是以承包人提交竣工验收报告的日期为竣工日期。一、住宅工程竣工验收程序1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；4、施工单位签署的工程质量保修书；5、法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、建设工程质量保修期从什么时候算《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。同时

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律师解答法律规定工程合同中竣工日期的认定：（一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日；（二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日；（三）建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资

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竣工验收日期应当按照以下情形进行确定：1、建筑施工合同有约定竣工验收日期的，承包人应当按照约定的日期竣工，发包方应当按照约定的日期进行验收；2、建筑施工合同没有约定的，发包方和承包方达成补充协议，约定竣工验收日期；3、建筑施工合同没有约定，双方当事人又达不成补充协议的，承包方可以随时竣工，发包方也可以随时进行验收，但是，必须给对方必要的准备时间。竣工验收程序人防工程建设实行竣工验收备案制度。1、建设单位组织竣工验收。2、竣工验收合格后15日内，建设单位应将竣工验收报告和验收备案表报人防主管部门备案。3、人防工程质量监督机构应在工程通过竣工验收后7日内提交质量监督报告。4、竣工验收具体程序通常是：建设单位收集勘察、设计、施工、监理等单位的有关工程验收证明组织成立竣工验收小组，制订验收方案向质量监督机构申领《人防工程竣工验收通知书》约定竣工验收时间、地点，验收小组人员进行竣工验收竣工验收合格后

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