可以提讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。新房主可以原房主未履行商品房买卖合同项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

一、私自隐瞒住宅的问题能得到赔偿吗

如果隐瞒的事项，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。具体是由包括：

1、假借订立合同，恶意进行磋商;

2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

3、有其他违背诚实信用原则的行为。

如果原房主为了完成交易，隐瞒了房屋存在的问题，买方在不知情的情况下，签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题，原房主的行为构成了故意隐瞒，买方可以要求原房主承担损失的赔偿责任。

二、二手房交房前，出售方要注意哪些问题

1、清点屋内的设施，很多的二手房都是装修好的，像壁柜、橱柜、家具，以及一些家电设施，比如空调、热水器等，在出售时，这些也是计算在房屋总价内一并出售的。2、相关的费用要结清，我们要留意原房主水、电、煤气、、物业费、取暖费、有线电视费、数字电视费、电话费、宽带费等费用是否结清。3、该过户的要过户，买卖双方应当共同去到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司、有线电视公司、电信或网通的营业网点办理相关的过户手续。这样，将来缴费、办理相关的业务，也都比较方便。此外，还需要去到物业公司办理物业和公共维修基金的更名手续。

4、户口迁移，很多人买房是为了落户，只有原房主的户口迁出了，你的户口才能迁入。在这个时候，就要留意原房主的户口是否迁出，可以去到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况。