小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。

综上所述，我们可以知道一份完整的小产权房购房协议书范本需要包含以下内容：买受人和卖受人的基本信息，买买双方的责任与义务，房屋的具体面积，房屋的出售金额，付款方式，买卖双方签名等事项。如需了解更多，欢迎登录ask．com官网。

工厂搬迁有赔偿吗

工厂搬迁是否有赔偿根据实际情况而定，具体如下：

1、工厂搬迁属于属于重大变更，工厂协商解除劳动合同，需要向劳动者给付补偿金不是赔偿金，满一年的补偿一个月工资，满六个月的补偿半个月工资，不满六个月的按六个月算，满六个月不满一年的按一年算。劳动合同约定的工作地点发生了变化，劳动者不同意随迁的，应该协商解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。不能协商一致变更劳动合同的，用人单位非过失性辞退劳动者应当支付经济补偿。企业搬迁并不应当直接支付劳动者赔偿，只有在企业因搬迁导致原劳动合同无法履行，双方也无法就新的劳动合同达成一致的情况下，以按照企业经营发生重大变化为由双方解除劳动关系，企业应支付给劳动者补偿金；

2、工厂在一个区之间搬迁，对员工工作生活影响不大的，工厂可以不补偿。关于企业搬迁多远才可以认为是发生重大变化，法律没有明确规定。但法律的解释细则里规定了，企业搬迁后不能影响劳动者日常的工作出行，也不能大幅增加劳动者的出行距离和成本；

3、工厂搬迁变更工作地点，如果员工离职的，没有补偿。

工厂搬迁补偿费用包含以下四个方面：

1、拆迁资产的补偿费用；

2、停产停业损失补偿；

3、拆迁补偿费用；

4、基于搬迁政策发生的奖励费用。企业搬迁属于劳动合同法中规定的情形即客观情况发生重大变化，经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限来进行。

《土地管理法》规定，为公共利益需要使用土地，以及为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地权的，可以收回国有土地使用权但应当对土地使用权人给予适当补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”