双方都同意解除合同：在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。

一方坚决履行合同：从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。

对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：

(1)双方能够协商确定的，从其约定；

(2)双方不能协商确定的，又分两种情况：

a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。

b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。

一、约定违约的处罚方式

违约责任即违约方在违约之后应承担的责任。违约责任主要有继续履行、解除合同、赔偿损失、没收定金、承担违约金或双倍返还定金等。其中，继续履行和解除合同是指守约方对合同处理的选择权——该种处理违约方应服从，而赔偿损失、没收定金、承担违约责任则指违约方应对守约方承担的违约责任，多为经济责任。

继续履行，指守约方有权要求违约方纠正违约行为，继续按合同约定履行合同义务。

解除合同，指守约方有权单方面解除原合同而无须经违约方同意，且违约方须对合同解除承担一切不利后果。解除合同一般在根本违约的情况下采用。

赔偿损失，指守约方有权要求违约方赔偿守约方因违约方违约行为而造成的损失。赔偿损失多发生在无法继续履行或继续履行无意义的情况下。例如，在例3中，2011年12月24日乙公司未能将苹－果送至甲公司，25日继续履行对甲公司已无意义，此时甲公司可要求乙公司赔偿损失。

没收定金或双倍返还定金，指在有定金条款的情况下，支付定金乙方违约，收受定金一方可没收定金；收受定金一方违约，支付定金一方可要求违约方双倍返还定金。

承担违约责任，有广义和狭义之分。广义的承担违约责任，指违约方因违约行为应承担的一切责任；狭义的承担违约责任，指违约方因违约行为而应承担的合同约定的违约责任。这里指狭义的承担违约责任。