退房违约金是指押金吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-24 12:43:09 227 人看过

根据实际情况而定,合同中的规定允许约定违约金以及定金,这种条款是合法且有效的。

然而,在同一份合同中,定金和违约金不得同时适用。对此,有以下规定:“若当事人在合同中同时规定了违约责任及定金,当其中一方出现违约行为时,另一方有权选择适用违约金条款或是定金条款。”从这一规定中我们可以明确得知,在合同双方都已约定了违约金和定金的情况下,若一方出现违约行为,另一方有权选择适用违约金条款或是定金条款,也就是说,另一方拥有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但是,这两种方式不可同时使用。在实践过程中,确实存在部分当事人在合同中同时规定了违约金和定金,当一方出现违约行为时,另一方会提出将违约金和定金条款合并使用。通过选择适用违约金条款或定金条款,便可实现弥补因违约行为所带来的经济损失的目的;而违约金则相当于一方因对方违约行为所产生的实际经济损失。通常来说,守约方依据违约金条款,便足以补偿自身因对方违约行为所导致的经济损失。当然,在定金条款对守约方更为有利的情况下,守约方亦可选择适用定金条款,依照定金罚则来弥补自身的经济损失。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 02:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房押金退还是否需要支付违约金?
    不退租房押金不算合同诈骗,属于民事纠纷,当事人可通过和解、调解、仲裁、起诉等方式解决。合同诈骗罪是指当事人故意诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,构成刑事犯罪,应当对其处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。签了租房合同不到期不退押金如何处理租赁合同未到期不退还押金的处理方法是:1、如果租赁合同中没有明确的押金性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还;2、当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或者定金,但没有约定金性质的,人民法院不予支持;3、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租客迁空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客;4、租赁期间有财产损失的,可相应扣除押金,扣除财产损失后应退还押金;5、在明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋和房屋的财产设定担保。租赁期间,出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除;
    2023-07-06
    419人看过
  • 租户提前要求退房违约押金退吗
    如若发生提前解约之情形,承租人有权索回所缴付的押金。相较于违约金,押金并非用以追究违约责任,其设立的初衷在于保障出租人能够获得因承租人在使用过程中对租赁物可能造成的损失而应得的补偿。无论是租赁关系自然终结或是任何一方先行解除租赁合同,只要租赁物未遭受损坏,皆应对押金进行无条件返还。除非在事先的租赁协议中有明确的规定,即一旦任何一方违反合同条款并选择解除合同时,违约方需根据押金金额来确定应当支付的违约金总额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-17
    298人看过
  • 是租金押金违约金
    1、事实上,租赁保证金在一定情况下被视为违约金,但需要有一个前提,即租赁保证金主要是保证金,违约金是在以下情况下计算的:房屋所有人未按合同约定履行承诺的,租赁押金主要是押金,押金和应返还的同等数额的违约金:主要表现为业主将房屋出租给他人;业主选择在合同期前使用。另一种情况是:承租人未按合同约定履行责任的,业主有权收回房屋使用权,没收定金;主要表现为未按合同约定出租房屋;未在租金支付期限内支付租金;以及房子里的违法行为。所以押金是违约金,需要根据具体情况进行分析。在对定金性质没有明确约定的情况下,定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。如果在租赁期内造成房东室内设施的财产损失,将从押金中扣除。未造成损失的,租金押金全额退还承租人。但是,如果支付定金的一方即房客不履行合同义务,他无权收回定金;而收取定金的一方即房东不履行合同义务,他没有义务加倍支付定金。租赁押金不能退还的问题,双方协商解决。
    2023-05-07
    255人看过
  • 退房违约金20%指总价还是首付
    一、退房违约金20%指总价还是首付一般指的是房屋总价的20%。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、违约金是否属于主债务违约金不属于主债务。主债务是相对于担保、保证等债务来说的,而违约金是基于合同违约而产生的从债务,所以主债务不包括违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十一条【费用、利息和主债务的抵充顺序】债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用,其给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,应当按照下列顺序履行:1.实现债权的有关
    2023-09-16
    490人看过
  • 租客违约押金退不退
    首先,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。其次,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。此外,租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。综上,在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。扣除之后,即使承租人存在违约的情况,押金也是应该退还的。一、租赁合同可以退押金吗押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间:(一)除合同另有约定外,房东
    2023-04-05
    385人看过
  • 商品房违约了押金退吗怎么办
    在房地产开发商存在任何形式的违约行为之际,向对方支付适当的违约金是非常重要的,这不仅有助于补偿其所承受的实际经济损失,同时也是对契约精神和法律尊严的尊重与维护。从严格意义上讲,违约金的设立实际上是根据因一方违反合约所导致的另一方在经济领域内的赔偿需求而设定的。然而,对于违约金的确切金额,则往往需要依照违约双方在购房合同中事先达成的书面协议进行明确规定。然而,如果违约金的赔偿金额过高或者过低,那么遭受损失的一方有权依法要求对其予以调整或者增加该项违约金的赔偿额度。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,
    2024-04-30
    116人看过
  • 房东违约租客能要求退押金吗
    租客违约,如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的,否则,需要退还押金,由租客承担相应的违约责任,法律另有规定的除外。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同没到期房东违约租客怎么去维权租房合同没到期房东要违约租客维权的方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。合同当事人出现违约行为时,双方当事人可以协商解决,也可以申请调解;如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的,当事人可以根据达成的仲裁协议申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合
    2023-07-29
    77人看过
  • 房东违约不退押金可以报警吗
    房东不退押金可以报警,警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议到所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。一、与房东发生纠纷,房东不退押金怎么办与房东发生纠纷,房东不退押金的处理方式是:1、协商处理,承租人可请求房东退还押金或者承担赔偿损失等违约责任;2、请求第三方调解处理;3、请求法院或者仲裁机构处理。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东扣押金不退怎么处理房东扣押金不退处理方法如下:1、房东
    2023-02-23
    408人看过
  • 对方违约押金还用退吗
    不可以退押金,涉及到违约的行为是需要追究违约责任的,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金。一、租房合同违约金规定有哪些违约金的规定具体如下:第一、如果租赁合同中对违约金有约定的,则按照约定的比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金,为一个月的租金。那么一旦违约,出租人就可以要求承租人,支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;第二、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构,予以增加;过分高于造成损失的,应适当减少;第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的,应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金,并退回押金和多余的房费;第四、租房违约金的支付,是独立于履行行为的,给付房租之外的给付行为;第五、租房违约的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额;如协商不成,可以到法院提起诉讼。二、租房合同签了一年,中途退房,押金能退吗如果是物品
    2023-04-07
    311人看过
  • 商铺押金不退算违约吗
    法律综合知识
    针对押金的具体性质,若系作为物品保全之用,则在双方协商允诺后,可依法索回;反之,如押金已被明确界定为违约罚款,那么甲方便无法收回这笔款项。至于租金问题,建议甲乙双方本着诚信、公正、合理的原则进行磋商并寻求解决之道。通常情况下,房东会扣除一部分作为补偿。此外,为了避免不必要的纠纷,建议乙方在决定退房之前,提前一个月以书面形式向甲方提出申请。在甲乙双方签署房屋租赁合同时,应明确规定相关事项,并严格按照约定履行各自义务。关于租金的支付方式,同样需遵循合同约定,如无特别说明,可通过协商方式予以补充。若乙方擅自退租,即构成违约行为,甲方有权要求其承担相应的违约金及实际经济损失赔偿责任。若经双方协商仍未能达成共识,甲方可选择向当地人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计
    2024-05-07
    202人看过
  • 什么是退房违约金退房违约金一般有多少
    什么是退房违约金:退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金一般是多少:1、只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,购房合同中已经写明的,违约金按合同规定进行计算。2、如果购房合同中未约定的,按法定的20%进行赔偿。3、付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的万分之一。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-07-26
    314人看过
  • 买房违约能否收房押金不退
    关于如何处理购房纠纷这一事项,以下为诸位提供了几种可能的解决策略供参考:首先,可以尝试通过协商来解决纷争;其次,还可以考虑申请调解,此种方式是由第三者出面协调双方的利益关系,旨在建立起双方的共同点,使得矛盾能够得到缓解;另外,如果协商或调解都不能圆满解决问题,那么就需要诉诸于法律手段,即提起诉讼或者申请行政裁决;最后,还有一个选择就是申请仲裁,这种方式是由中立的机构对争议进行裁决,具有较高的公正性和权威性。在此,我们强烈建议各位在面对购房纠纷时,优先选择与开发商进行友好协商,通过双方的互相理解和体谅,找到解决问题的最佳途径。同时,我们也提醒大家,如果协商无果,可以根据一方当事人的请求,在房地产管理部门以及相关部门的协助下展开工作,采用耐心劝导、培训教育等方式,引导双方遵循相关的商品房销售法律法规和政策规定,最终达成和解协议,从而使长期以来困扰着大家的购房纠纷得以妥善解决。然而,如果以上所有
    2024-08-22
    365人看过
  • 租房押金能按违约金给吗
    1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
    2023-04-26
    374人看过
  • 地产违约如何退房子押金
    倘若房地产开发商未能恪守购房合同约定之义务,购房者有权依据相关合约条款,对相关责任人提起违约责任诉讼。针对违约责任诉讼之执行途径,业主应根据实际情况以及自身利益,灵活选择一项或者多项手段加以运用,包括但不仅限于如下几种途径:1.要求对方继续履行原定合同义务;2.采取必要措施,以弥补违约行为所导致的经济损失;3.对于违约行为,要求对方支付相应数额的违约金;4.对因违约行为引发的经济损失,要求对方给予合理的赔偿补偿;5.启动定金罚则等法律机制,以维护自身合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-15
    416人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房全款押金怎么退退押金违约金
      山西在线咨询 2022-07-15
      押金不是违约金,解约时需退还。在房屋租赁合同中,房东一般会收取一定的押金,而通常租客要提前解约合同时,房东往往会扣除押金作为违约金,事实上押金并非是提前解约的违约金。押金是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。所以,不论是正常解约还是租客提前解约,出租人都不能扣除押金作为解约金,应该退还押金。签订租赁合同时要协商好租房提前解约违约
    • 退押金和退违约金一起吗
      山东在线咨询 2023-07-20
      只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受
    • 违约退房要求房东退押金
      江西在线咨询 2023-06-29
      违约退房要求房东退押金,房东可以不退。 《民法典》第五百八十七条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 什么是违约金, 租房押金算违约金吗, 租房押金算违约金的情形有哪些
      湖南在线咨询 2022-04-15
      违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房押金算违约金吗,一、租房押金算违约金吗 1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的
    • 租房违约押金能退吗房东违约怎么解决
      宁夏在线咨询 2021-10-26
      租房交押金,应该说是一种交易习惯,往往也会被约定在租赁合同中。该押金具有承租人违反合同时,承租人可以用押金偿还的权利与承租人偿还债务,达到补偿损失的目的。那么,如果违反合同的话,这个押金是全部退还还还是部分退还,根据违反合同的条款来判断,根据违反合同的行为不同,违反合同的责任也不同。以违约金的形式承担的话,请计算押金是否应该扣除一部分违约金,剩下的部分也应该退款。如果押金不足以支付违约金,租赁人有