一、签了车位合同能退吗
没签合同但已经交付订金:出现这种情况时消费者是可以让卖方退回订金的,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。
全款购买但未签合同:根据我国《民法典》第三编合同明确规定法律,行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受则该合同成立。
也就是说,如果你全款购买车位,即使没有签订合同只要交钱了的话房屋(车位)买卖仍可成立。因此是无法退的,如果退款就表明违反购买合同。
二、购买车位需要注意的事项
1、能否办理产权证
业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
2、最长有效期只有20年
根据《民法典》第三编合同规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
3、共用场地等不能出售
根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
4、不能使用公积金贷款购买
银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
5、将车位细则写入合同
业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。
三、车位有产权证吗
如果买的是非人防车位,就有产权证,否则就没有。人防是指人民防空工程,车库分为人防车位和非人防车位,后者的所有权归国家,个人、企业购买只有使用权,且在战时等特殊情况时,国家有权直接征用。
-
车位交了全款签了合同能退吗
304人看过
-
车位签合同还能退吗
118人看过
-
签了合同了能换车位吗
407人看过
-
车位没签合同能不能退
479人看过
-
买车签了购车合同能退吗
445人看过
-
车位合同签了还能换吗
215人看过
合同债务是涉外合同之债。涉外合同之债是根据涉外合同所产生的债权债务关系。涉外合同是发生涉外之债的主要根据,涉外合同之债是涉外之债的主要部分。合同的债权债务可以转让,但是需要满足以下有效条件: 1、须存在有效的债权债务; 2、其被转移的债权债... 更多>
-
签订了合同能退车位吗宁夏在线咨询 2022-08-04有协议的依协议内容,如果你们的协议中没有有关车位退订的约定,最好的办法就是你们自行协商解决,如果不能协商解决的话,就只能诉请法院解决,定金同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
-
买车签了合同能退吗海南在线咨询 2022-01-121,任何合同都可以违约,只不过需依据约定承担违约责任或损失赔偿责任而已。 2,如果合同涉嫌欺诈的,你可以主张无效或申请撤销; 3,《消费者权益保障法》第四十九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
-
签了合同的车子能退吗台湾在线咨询 2022-07-24他想知道签了合同的车子能退吗,可以看: 根据定金罚则,支付定金一方不履行合同时,不得要求返还所支付的定金(不超过标额的20%)。所以一般情况下,你是很难再要回定金的,再好好看看你的合同,有没有约定这一条款
-
买车签了购车合同没签合同能退定金吗山西在线咨询 2023-05-24买车定金没签合同是否能够退还视情况而定。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的,应当返还定金。
-
购车合同签好了还能退吗江西在线咨询 2023-05-09签完购车合同不可以随意退还,但是购车合同中有明确约定了允许退车情形的或者法律规定可以退货的情况,在符合退车情形时可以退车,否则退车是需要承担相应的违约责任。