租的房子有问题中介费退吗
来源:互联网 时间: 2024-04-19 20:33:02 259 人看过

租的房子有问题,中介费也不能退。

因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务。

出现该种情况,具体应当由房东承担相应的赔偿责任,而不是中介公司承担。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 20:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房子有问题中介不给处理怎么办
    租客与租房中介产生纠纷的处理有:(一)房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;(二)申请仲裁解决问题;(三)在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、找中介租房可行吗?不要中介费,真的有免费午餐?有的中介自称对房客不收取中介费,而向房东收取了代理费,对房客而言,真有这样的免费午餐?不管怎么说,一定要见到业主,跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费,看不见业主的房子多便宜也不要租。代理房源可信吗?中介除了提供出租人和承租人双方的服务外,还有一种代理方式,即业主把房源委托给中介,双方签订合同,中介先行审查业主所有的证件,并先行付款,所有的风险中介先行承担,租客再跟中介签租赁合同,如果因为中介不小心被骗导致房客被骗,中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求,比如说出国、上班/老人,没有时间打理房子.是不是一定要见房东本人?不一定,但可以看中
    2023-03-18
    171人看过
  • 中介费的责任归属问题:提前退租谁赔?
    按照合同约定追究房东违约责任,中介费也是按合同约定,没有约定或者约定不明的可以进行协商,协商不成可以提起诉讼。中介公司提供的是居间服务,即提供媒介促成签约,如果已经签署了租赁合同,则中介公司的工作已经完成了,收取的中介费自然不能退还。房东提前终止合同,涉嫌违约的,您可以向房东主张违约金。租房提前退租该则怎么办?租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,不得不提前退租。一般情况下,出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租
    2023-07-02
    106人看过
  • 如何注意中介租房的问题
    通过中介租房的注意事项如下:1、选择合法、信誉高的房屋中介机构;2、不要太依赖房地产中介;3、明确租赁房屋是否与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;或者与中介签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系;4、签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件或者委托书;5、如果双方都有约定的定金,注意不要把错误写成定金,两者的法律意义完全不同。根据相关规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介租房的程序有哪些1.双方签订租赁合同。2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同
    2023-07-03
    142人看过
  • 房子不租了没合同中介费退吗
    律师解答:不退。不退。中介工作已经完成,一般情况下中介费不予退还。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    2024-04-25
    114人看过
  • 从中介租房,出现问题能否找中介
    一、从中介租房,出现问题是否能找中介解决依据法律相关规定,中介只是提供交易的机会并促成交易的实现,交易实施完毕后,因交易发生的纠纷,是由交易双方的当事人进行处理,中介的行为已经结束。除非你的买卖合同中有中介一方作为当事人参与签定了合同,并且明确约定了中介方的合同义务,在中介方没有履行相关义务时,你方可要求中介方承担合同责任。二、如何找中介租房(一)、是否具备开展中介服务资格首先,对中介营业资质的审查一般而言,中介机构需具备以下证明手续:1、工商部门颁发的营业执照;2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4、税务部门颁发的税务登记证。其次,对职业经纪人资质的审查1、房地产经纪人职业资格证书;2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。(二)、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公
    2023-05-04
    392人看过
  • 找中介买房子要注意哪些问题,找中介买房子中介费多少
    找中介买房子要注意的问题有,应挑选有资质的中介,谨防虚假广告,确认产权是否清晰等。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内,一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。一、找中介买房子要注意哪些问题找中介买房子要注意以下问题:1.挑选有资质的中介;2.谨防虚假广告;3.确认产权是否明晰。确认房屋的产权,看其是否有抵押、查封等现象;4.交购房定金要慎重;5.争取见到原房主。买房时一定要争取见到原房主,将房屋价格等细节一一与原房主确认,以免上当受骗;6.仔细阅读合同条款。需要仔细阅读合同中的条款,清楚合同中到底包含哪些内容,以免自己的合法权益受到侵害。二、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费在房屋成交价格的3%以内。不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。
    2023-06-04
    270人看过
  • 房子还没开始住退租中介费不退吗
    一、房子还没开始住退租中介费不退吗租房签完合同后没去住,但中介公司已经完成了居间服务,中介费无法主张退还了。此时居间合同已经成立并生效了。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、解除租房合同中介费退回吗中介已履行了中介服务,并促成了合约的签订,如果租赁合同解除的原因并不是由中介造成的,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。依据我国的相关法律规定,中介促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬,而合同是否
    2023-12-11
    372人看过
  • 押金不退的中介租房问题该怎么处理
    一、押金不退的中介租房问题该怎么处理租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、与中介签合同要注意的问题与中介签合同要注意如下问题:1.注意合同内容。在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利霸王条款。2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证
    2023-11-27
    192人看过
  • 中介费退还问题的解决方法
    发生中介公司不给返费的情况,如果自己是通过中介方面,一般中介会给自己返还费用,中介返费不给属于民事纠纷,不承担刑事责任,协商不成,搜集证据到法院起诉解决。所以发生中介公司不给返费的情况应通过协商或者是搜集证据起诉的方式解决。买房中介费应该怎么算1.咨询费分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。2.房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费,一般根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的
    2023-07-07
    54人看过
  • 中介介绍的房子出了问题找谁
    中介公司有义务和责任确保所提供房屋的真实性和有效性。出问题,中介公司是需要负责任。一、二手房买家要求提前交房二手房千万别提前交房1、有人说,二手房千万别提前交房,那是因为二手房提前交房存在很大的风险。(1)难以拿到尾款一般来说,很少有人可以一次性付钱所有的房款,可能会采用贷款的方式,整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题,这个时候房屋产权也已变更,买家也拿到了房子,那么容易出现钱房两空的局面,对卖家有很大的风险。(2)面临解约的风险如果二手房的买卖过户流程还没有走完,买家就提出要提前交房的要求,不可以考虑的。因为流程还没有走完,也就代表了交易并没有结束,买家没有权利提前拿房入住,后期如果买家解约,那么卖方就会承担很大的风险。2、有一些二手房神奇要提前交房,是中介公司提出的要求,虽然现如今二手房交易逐渐正规,交易环节也更加安全,但是选择安全正规的
    2023-03-24
    468人看过
  • 中介费是否可以退还?租赁房子时需要注意哪些问题?
    租的房子有问题中介费能否退,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。租的房子有问题该怎么办呢出租人应该在租赁期间保持租赁物符合约定用途,同时,出租人还应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途,如果房屋发生问题,出租人应该修缮。修缮租赁房屋是出租人的义务,出租人不履行该项义务,则可能承担的法律责任包括以下两类:1、不履行修缮义务产生的修缮之债。如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的,可以和承租人合修,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由
    2023-08-15
    441人看过
  • 租房子通过中介租客需要付中介费吗
    一、租房子通过中介租客需要付中介费吗租房子通过中介租客需要付中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。二、中介押金不退如何解决中介押金不退的解决方式可以是到工商局投诉,也可以将该中介公司起诉至人民法院。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、通过中介租房需要注意什么问题通过中介租房需要注意下列问题:1.
    2023-06-04
    309人看过
  • 房子房租问题怎么退
    租赁的房屋有问题导致不能实现合同目的的,当事人可以先进行私下协商;协商不成的,应当按照租房合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,要求单方解除房屋租赁协议并由违约方采取补救措施或者赔偿损失。一、租赁合同单方解除法律效力符合了法定情况,就能够单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下:1、在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住,或者出租人并非所有权人且未获授权出租的,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同。3、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。5、承租人未经出租人
    2023-06-20
    60人看过
  •  中介公司中介租房陷阱:责任承担问题
    在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,将会承担连带赔偿责任。为选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况。在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,那么他们将会承担连带赔偿责任。要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况 房 屋 中 介 责 任 查 询房屋中介作为房地产交易中的重要角色,承担着为购房者提供信息、协调买卖双方等职责。然而,中介机构及其职员在履行职责过程中可能出现过错,给购房者造成损失。针对这种情况,中介机构有哪些法律责任需要承担呢?首先,因中介机构职员的过错给承租人造成的损失,承租人可以找中介公司承担责任。
    2023-10-01
    411人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋中介介绍的房子有问题,有责任吗
      天津在线咨询 2021-12-16
      房屋中介介绍的房子有问题,产生纠纷的,房屋中介有没有责任依据实际的情况而定,如果纠纷的原因与中介无关的,中介不需要承担责任。如果是中介公司的职员因过错给当事人造成了损失,可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
    • 由中介转租的房屋问题
      黑龙江在线咨询 2022-11-01
      1、您与承租人之间签订了转租合同,但是承租人隐瞒押金事实,构成欺诈,《合同法》第54条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (1)因重大误解订立的; (2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销”2、您可以对
    • 租的房子中了几个问题可以退房吗
      新疆在线咨询 2023-07-06
      可以退房。如果房屋的问题严重、影响到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除房屋租赁合同,同时要求出租人退还房租。 如果房子的问题不影响正常居住,也可以退房,但是应当按照合同约定承担违约责任。
    • 租房中途想退房的问题
      四川在线咨询 2022-07-06
      1、你这是属于租赁合同纠纷; 2、租房中途退房属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权没收押金,则房东的行为合法。
    • 有安全问题的房子可以退租吗
      河北在线咨询 2022-11-22
      如果是房主恶意隐瞒房屋的真实情况,影响居住,可以退租。如果问题不大,可以协商解决。 建议收集证据,租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。