卖房学区纠纷怎么处理-法师兄

卖房学区纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 22:09:37 95 人看过

关于学区房交易产生的纠纷，其本质上仍旧属于典型的合同纠纷范畴。在这一方面，当事人可以依据自身意愿选择采用和解或调解等方式来化解彼此之间的合同纷争。

然而，若当事人拒绝进行和解或者调解，又或是和解及调解均未能成功达成，那么他们也有权参考仲裁协议，向适当的仲裁机构提交仲裁申请。对于涉及到涉外事务的合同而言，合同双方当事人同样具备参照仲裁协议向中国仲裁机构或其他国际知名仲裁机构提出仲裁申请的权利及能力。若在此类合同中，当事人并未就仲裁事项作出约定，或者仲裁协议因种种原因而失效，那么他们便可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

此外，当事人还应严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务；

如若违反，则对方有权要求人民法院强制执行相关决定。

《民事诉讼法》第二条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：

（一）以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷；

（二）以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷；

（三）与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷；

（四）以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房买卖纠纷仲裁纠纷怎么处理

一、商品房买卖纠纷仲裁纠纷怎么处理有关房屋产权争执处理途径主要包括以下五种：第一，协商解决；第二，仲裁解决；以及，第三，通过法律诉讼途径解决。在协商解决过程中，应当遵循互相尊重和平等互惠的原则，同时保证双方都能自主表达意愿并寻求共识。在涉及到房屋合同纠纷时，仲裁往往作为最常用的解决方案被广泛采用。假如此前两种途径皆未能达成满意的协议，那么当事人可以选择向当地人民法院提起诉讼以寻求最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、商品房买卖中面积纠纷怎么处理

2024-07-09

339人看过
法律综合知识
原邻里纠纷卖房怎么处理

一、原邻里纠纷卖房怎么处理提供事实和理由即为常见的提交证据。此类证据涵盖照片、产权证书等多种形式。相邻权实质上代表了在处理邻里关系时不动产所有者或使用者的特殊权益。具体来说，它是指在毗邻的两处或多处不动产所有者或使用者之间，任何一方可以根据合理使用其所有权或使用权的需要，要求其他邻近方给予必要支持或接受适度的限制。相邻权的设立具有深厚的伦理意义；实践中，它既对所有权构成约束，又对所有权进行补充和拓展。《民事诉讼法》第六十三条证据种类包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、小产权房产权纠纷怎么立案房屋买卖合同案立案步骤：1．初步定下法院行使权力范围；2．筹备所需材料，如起诉状。原告需亲笔签名，起诉状需递交多份以适应可能的被告数量；3．备齐相关证件，如自然人身

2024-05-10

335人看过
法律综合知识
上海房产卖房合同纠纷房产纠纷怎么处理

关于房产交易协议所引发之纠纷的处置方法如下：首先，若在该协议中明确了争议解决条款，则双方当事人应按照合约约定的途径予以解决；其次，买卖双方可经由自行协商以达成共识；再者，如经双方协商仍无法达成一致意见，则可选择通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决争端。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-04-22

336人看过
法律综合知识
南开区商品房买卖合同纠纷要怎么处理

一、南开区商品房买卖合同纠纷要怎么处理在处理房产纠纷方面，主要有以下五种途径：首先是和解与协商，其次是仲裁以及最后的诉讼手段。其中，当事人双方应当本着平等互惠的原则，通过友好磋商来解决纷争；若无法达成和解，则可委托第三方机构出面协调，以期达到妥善解决的目的。当以上两种方法均未能奏效时，便需要依据房产纠纷的具体情况，将其提交给相关的指定机构进行仲裁裁决。而如果仲裁结果仍然不能令各方满意，那么最终的救济途径便是向当地人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、商品房合同纠纷要怎么处理商品房合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请

2024-07-10

192人看过

法律综合知识
学区房产纠纷怎么找律师

甄选房产诉讼律师的策略：1、考量纠纷的复杂性：纠纷涉及问题的大小、争议标的物的价值以及挑战难度都不尽相同，在寻求律师援助之前，首先必须对自己的案件有一个清晰且准确的理解。在此，我恳切地建议各位读者：知名律师并不等同于最适合您的律师，过于复杂或规模庞大的案件聘请过于高知名度的律师反而可能造成资源浪费。若您所面临的案例并不具高度复杂性，争议标的物价值亦未达到较大数额，那么，具备丰富实战经验的房产纠纷诉讼领域“精干型律师”或许更加契合您的需求。2、深度探讨与律师的交流：在决定选择哪位律师提供协助之前，不妨多与几位律师展开深入交谈，倾听各位律师从全局角度对案件可能发展趋势的分析以及针对终局裁决预期的判断。通过与律师的互动交流，评估其对相关法律法规的熟稔程度及过往在类似诉讼案件中的胜诉记录（这一点至关重要）。值得特别关注的是，一位优秀的律师绝非只会说好听的话语，他们会在对案件进行详尽分析后，将对您有

2024-08-21

212人看过
法律综合知识
一房二卖纠纷怎样处理

一、商品房合同纠纷可以停贷吗1．当然是可以的。作为使用者而言，在所购买之房产不幸成为烂尾楼项目，未能按期交付之际，其能够向该财产所在地区的民事法庭提交起诉状，并寻求法院对此展开审理。在此过程中，他们有权利向法院主张解除已签署的房屋买卖合约及相关抵押贷款合同，而倘若法院最终于判决中支持了这一主张，那么对用户来说，他们便无需再继续偿还贷款债务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、商品房合同不好可以退订金吗目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。只要其中一方违约，订金是可以无条件全额退还的。＂订金是预付款，可以要求退还。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的

2024-03-13

59人看过
法律综合知识
买卖房屋怎么处理纠纷案件

一、买卖房屋怎么处理纠纷案件1．协商：通过自我约束与让步，处理纠纷。此法快速而平和，以书面记录协商过程。2．调解：借助第三方介入，促使争执双方互相理解并达成共识，以便化解矛盾。在双方无法直接对话时，寻求第三方调解尤为重要。3．仲裁：将争议交由仲裁机关审理，由其作出公正裁决。仲裁具有一裁终局性，若一方未履行裁决，另一方可向法院申请强制执行。4．诉讼：向法院提起诉讼，由法院进行裁决。诉讼为最终且最具权威性的纠纷解决途径，也是维护权益的最后防线。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、买房有经济纠纷怎么办1．当事人可协商解决。协商期间，及时提出并处理纠纷具体诉求，确保纠纷得到全面解决，避免新纠纷及诉讼的产生。2．寻求第三方中介机构协助

2024-05-16

287人看过
法律综合知识
被拐卖后怎么处理房产纠纷

房产纠纷的解决途径包括和解、协议协商、仲裁以及诉讼等方式。在处理过程中，各方应当遵循平等互助的原则，并以自愿为基础展开私下和解工作。若和解失败，可以请求第三方介入以协助协调解决争议问题。至于解决协商无果后的方案，可以依据房产纠纷的具体情况，将其提交给特定的仲裁机构进行裁决。如果仲裁未能达成满意结果，则可以依法向当地人民法院提出诉讼申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-24

293人看过

法律综合知识
物业费有纠纷卖房怎么处理？

一、物业费有纠纷卖房怎么处理？卖房子必须是要交清物业费，而不缴纳所带去的后果也是有许多，带来影响最大的就是物业可以寻求法律，而条例之中对于这些也是有明确的规定到。1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及

2024-01-15

172人看过
法律综合知识
怎么处理委托卖房合同纠纷

一、怎么处理委托卖房合同纠纷房屋产权争议诉讼的具体操作步骤如下：首先，需将专属的起诉申明及其相关的证据材料递交给所属区域的法院机构；接下来，法院在收到上述文件之后的7个自然日之内必须做出裁决，确定该案是否可以正式立案进行审理；随后，当案件被接受并立案后，法院会发出《案件受理通知书》及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳相关费用；在法院规定的举证期间期限内向法院提交所有需要的证据材料；然后耐心等候法院安排开庭时间，在法庭上进行正式的调解和宣判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。二、怎么处理二手房产合同纠纷（一）二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。（二）如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，

2024-07-06

244人看过
申请仲裁
房屋买卖纠纷处理

一、房屋买卖纠纷处理争议双方应通过自行协商，在平等互利、合理赔偿的基础上妥善解决争议。根据双方签订的合同进行协商，解决双方之间的房屋买卖纠纷。当事人可以申请仲裁或者提起民事诉讼，申请仲裁必须有约定的仲裁协议。如果没有协议，就不能申请仲裁，只能提起民事诉讼。当事人作出争议裁决后，可以向人民法院申请仲裁。二、房屋买卖纠纷找什么部门解决购房出现纠纷进行民事诉讼时往往由当地的人民法院管辖，但若是出现合同纠纷时就属于人民法院的专属管辖，了解纠纷类型确定管辖部门是很重要的。基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应

2023-06-15

360人看过