怎么证明撤销房屋买卖合同-法师兄

怎么证明撤销房屋买卖合同

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:33:49 160 人看过

我国法律规定的撤销合同，有以下几种情形：

1、因重大误解订立的；

2、在订立合同时显失公平的；

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对合同的撤销，合同双方当事人可以协商一致撤销合同，协商不成的，可以向法院起诉撤销。

一、撤销合同适用多少年诉讼时效

撤销合同适用的不是诉讼时效，而是除斥期间，有下列情形之一的，撤销权消灭：

1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

3、当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

可撤销合同的范围具体如下：

1、因重大误解订立的合同；

2、是在订立合同时显失公平的。按照我国的司法解释，显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为；

3、是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。在受欺诈、受胁迫的情况下所订立的合同，明显违背我国民法的自愿原则：一方当事人称对方处于危难之机，为谋取不正当利益迫使对方作出不真实的意思表示而签订的合同，严重损害对方利益的，用于乘人之危而订立的合同。

二、同时有五种情形是不可撤销合同

现行《民法典》中可撤销合同没有五种情形，只有四种情形，因为乘人之危而签订的合同已经不是可撤销的情形。可撤销合同的四种情形为一方以欺诈、胁迫的手段或者利用对方处于危困状态、缺乏判断能力使对方在违背真实意思的情况下订立合同以及因为重大误解订立合同。此时行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、民法典中可撤销合同的规定有哪些

民法典中可撤销合同的规定有：一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立的合同、因重大误解订立的合同、订立时显失公平的合同可以撤销，对于以上民事法律行为，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

重大误解
房屋买卖合同多长时间内能撤销

一、房屋买卖合同多长时间内能撤销房屋买卖合同是当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内能撤销；当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内可以撤销；法定其他情形等。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、购房合同的内容有哪些购房合同的内容有：1.购房合同的双方当事人姓名和地址；2.购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；3.购房合同关于违约条款的内容；4.购房中附带的条款内容。三、购

2023-06-04

216人看过
房地产开发
房屋买卖合同买方违约如何撤销备案

房屋买卖合同买方违约撤销备案需要填写撤销备案申请表，已做抵押登记的必须先行撤销抵押登记；买卖双方携带各自的身份证、所有的合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签，14个工作日内注销合同登记备案。一、房产证没下来能更名吗如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续：1、未完成网签和备案的。此时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案。已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。二、商品房签订后变更合同需要根据什么确定商品房签订后变更合同需要根据实际情况确定。首先要确定合同是否已报房管局备案。如已备案，在商品房签订在一个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以查

2023-04-05

145人看过
撤销权
第三人是否有房屋买卖合同撤销权

第三人没有撤销房屋买卖合同的权利。签订房屋买卖合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。一、善意第三人的构成要件善意第三人，是该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。善意第三人的构成要件如下：（1）须基于有偿的法律行为转让。必须基于法律行为如买卖合同才能发生善意取得，法律行为必须具有财产交易的性质，即出让人必须“以合理的价格转让”，受让人必须“支付了合理的对价”。（2）须已完成登记或者交付手续。“应当登记的已经登记”，这里主要系指登记生效主义的客体而言，并不包括登记对抗主义的客体。“不需要登记的已经交付给受让人”系指不以登记为生效要件的物权变动场合，主要指动产物权，但理论上还包括不以登记为物权变动生效要件的不动产物权。（3）须转让人无权处分。无权处分系指转让人没有处分权或者处分权受

2023-03-22

353人看过
委托公证
房屋买卖委托公证可否撤销

一、房屋买卖委托公证可否撤销依据我国相关法律的规定，当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的，可以提出复查，公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构可以撤销。《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。二、购房合同要进行公证吗房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、

2023-06-15

218人看过

仲裁机构
房屋买卖合同撤销和解除有区别吗？

(1)合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。(2)合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。(3)合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。一、哪些情况下可以撤销合同1、我国《民法典》第一百四十七条对可撤销合同的原因规定为4个方面：重大误解、显失公平、欺诈和胁迫、乘人之危。2、可撤销合同指因违反当事人真实意思表示而订立的合同，当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。3、现实交易中当事人在意思表示不真实的情况下签订的合同不在少数，

2023-06-24

485人看过
紧急避险
房屋买卖合同解除后如何撤销网签？

房屋买卖合同可以被撤销的情况包括三种：一是由于重大误解而订立的，二是显失公平的，三是利用欺诈、威胁或其他不正当手段使对方在违背真实意思的情况下订立的。此外，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人也可以撤销合同。房屋买卖合同可以被撤销的情况有以下几种：（一）由于重大误解而订立的；（二）在合同订立过程中显失公平的；（三）一方利用欺诈、威胁或其他不正当手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的。合同；（四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些？房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些？根据我国《民法典》的规定，因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、紧急避险、不可抗力等情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更。因此，在签订房屋买卖合同时，应当充分了解上述撤销情况，以避

2023-08-22

87人看过
罚金
房屋购买合同能否撤销

房屋购买合同能撤销。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失订立合同的，以及存在其他非真实意思情形的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。热门房屋购买合同简洁模板＜p＞甲方（卖方）：＜／p＞＜p＞乙方（买方）：＜／p＞＜p＞甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。＜／p＞＜p＞二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。＜／p＞＜p＞三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。＜／p＞＜p＞四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过

2023-08-01

93人看过
保全
房屋买卖合同撤销后能不能立刻保全

1、房屋买卖合同被撤销后，在紧急的情况下，不申请保全会损害申请人利益的，申请人可以申请保全房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。一、开发商延期交房违约金怎么算实际中，开发商延期交房主要包括以下两种情况：1、正常延期交付比如由于施工迟延，或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。

2023-02-26

102人看过

仲裁机构
电话告知撤销房屋买卖合同是否有效

一、电话告知撤销房屋买卖合同是否有效电话告知撤销房屋买卖合同是无效的，权利人应当请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形

2023-04-18

485人看过
仲裁机构
房屋买卖合同的哪些条件可以被撤销？

撤销房屋买卖合同的要件是：合同因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的的情况下订立的。房屋买卖合同有效条件有哪些同时具备下列条件的，房屋买卖合同有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时该合同不应当有合同无效的情形，比如违背社会公序良俗、违反法律、行政法规的强制性规定的等等。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民

2023-07-04

212人看过
仲裁机构
第三人可以撤销房屋买卖合同之诉吗

第三人不可以进行撤销房屋买卖合同之诉，第三人符合原告资格的除外。基于合同的相对性，只有合同的双方当事人享有合同的撤销权，在重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈胁迫的情形下请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第三人撤销之诉怎么审理的（一）起诉第三人撤销之诉起诉材料应当包括：1、当事人及代理人。第三人为原告。原生效判决、裁定、调解书的当事人为被告。2、申请撤销的判决书、裁定书、调解书。3、申请撤销的判决、裁定和调解书的内容。4、证明原生效判决、裁定、调解书错误的事由及证据。5、提请在法定六个月期间的证据。此外第三人应当提交申请撤销的判决书、裁定书、调解书或者复印件。（二）审查1、审查形式。应采取严格的形式审查第三人提起的撤销之诉，如有证据可初步判断判决损害第三人之利益，即可认为具备诉的利益。2、审查方式。参照关于再审审查的规定，可以分别或者综合采用以下四种方式：一是书面审查提起材料；二是调阅原

2023-08-14

332人看过
扶养
民法典下公证的房屋买卖合同是否可以撤销？

公证房屋买卖合同内容违法或者与事实不符的可以撤销。根据我国《公证法》规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。民法典中赠予合同已履行的能否撤销赠与合同如果已经履行，财产所有权转移后，一般不能撤销赠与，但受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形除外。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二

2023-07-04

320人看过

仲裁机构
故意隐瞒房屋死过人能撤销房屋买卖合同吗

如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同，当事人只可以申请撤销合同的。一、可撤销合同之撤销权可放弃吗可撤销合同的撤销权可以放弃。有下列情形之一的，撤销权消灭：1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。具有撤销权的当事人放弃撤销权后，造成的法律效果是，该撤销权消灭，合同产生绝对的效力，该当事人不得再以相同的理由要求撤销该合同，而应按照合同的规定履行自己的义务，否则构成违约。撤销权人若不在以上期限内行使合同撤销权即视为放弃。二、撤销和无效的区别是什么合同无效是指合同符合法律规定合同无效的情形致使合同至始不产生法律效力，而可撤销合同是指合同符合法律规定合同可被撤销的情形，当事人自知道或应当知道

2023-04-01

359人看过
显失公平
买卖合同备案后怎么撤销

如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤消权而使合同继续生效一、什么叫可变更可撤销合同可变更、可撤销的合同，它是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。主要包括显失公平的合同、以欺诈、胁迫手段订立的合同、恶意串通的合同等，撤销权通常由因意思表示不真实而受损害的一方当事人享有。二、合同变更可撤销什么意思可变更、可撤销的合同，它是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同

2023-04-03

489人看过