交房没按时间违约金多少-法师兄

交房没按时间违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 01:11:46 55 人看过

关于延期交付房屋的赔偿准则，可以将违约金设定为在每一个逾期的日子里，按照总交易金额的万分之五作为赔偿金支付给买方。如果双方在协议书中约定的违约金过高导致难以承受，那么其中一方有权利提出适当降低；反之，若约定的违约金过低无法弥补实际损失，则另一方有权要求提高。

然而，调整违约金的比例应以违约金超过实际损失的30％为基准进行衡量和裁定。

同时，确定新的违约金数额也需要根据违约行为所带来的具体损失来决定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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