二手房买卖需要哪些资料？-法师兄

二手房买卖需要哪些资料？

来源：互联网时间： 2023-03-07 10:10:23 422 人看过

1、登记申请书原件(受理窗口提供)

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8、其他资料：

(1)住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

(2)央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件

(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明

(4)补交土地出让金的证明

(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件

(6)国有土地使用证(整宗房产的)

(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

(8)商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

一、自行办理房产证流程怎么走

自行办理房产证流程如下：

1、确认开发商已经办理初始登记；

2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》；

3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图；

4、填写表格、盖章、领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房人身份证明(复印件核对原件)；(8)共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和工本费等；

8、办理抵押登记；

9、将房产证交给银行扣押。

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