海勃湾区政府，市建委、规划局、国土资源局、行政执法局：

现将《研究部分土地挂牌出让和城区改造开发项目的会议纪要》印发给你们，请认真遵照执行。

二○○五年四月三十日

研究部分土地挂牌出让和城区?改造开发项目的会议纪要

4月26日，市委副书记、市长、市城管委主任白向群主持召开市城市规划建设管理委员会主任办公会议，专题研究了部分土地挂牌出让和城区改造开发项目有关事宜，市委副书记、城管委副主任薄连根，市委常委、常务副市长、城管委副主任何永林，市政府秘书长周宏伟，市长助理柴权胜出席会议，有关部门负责人参加了会议。现将会议议定事项纪要如下：

一、将市委党校、广播电视大学、职业高中所处地段于5月1日前分别挂牌出让，起挂价按二级住宅用地70年评估价计，分别为1884万元、1750.4万元、1758.8万元。以上三宗地除土地出让金全额上缴财政外，改造开发可享受部分优惠政策（即《乌海市城区改造开发优惠政策》乌海政发[2003]18号文件中除土地出让金和供热增容费外的其它优惠政策）。党校所处地段连同东侧平房一并挂牌，平房区改造可享受优惠政策。

二、市体育场及周边平房所处地段由市土地储备中心进行收储，地上建筑物拆除后以净地挂牌出让。

三、为满足滨河新区拆迁需要，在海勃湾城区建设滨河新区开发回迁房，选址位于东至乌兰南路、南至居民区、西至车站南路、北至原民政合金冶炼总厂和邮电101电杆厂南墙，总占地面积89亩。由市建委组织拆迁建设。

四、对于已摘牌但未进行拆迁和开发改造的土地挂牌项目，由市国土资源局进行公告，限期两个月内开始启动拆迁开发，否则收回土地使用权；实施拆迁开发的，补交相当10%出让金的保证金，待工程完成并验收合格后予以退还。

五、市三金集团拟建的拆迁110国道东侧泄洪渠以北新建住宅小区项目，由市建委、水务局、国土资源局进行勘查论证后，由水务局提出技术性方案、规划局提出规划意见，再进行审批。

六、同意海南区新桥花园住宅小区、天力住宅楼和海南区环保局、国土资源局、东风乡综合办公楼建设项目享受海南区城区改造开发优惠政策，土地挂牌出让，土地出让金全额返还海南区财政。

参加会议人员：市委副秘书长王华峰，市政府副秘书长王肆虎、魏艾林，海勃湾区关旭汉，市建委雍炳炜、訾平，市国土资源局王俊林，市规划局许春源，市行政执法局王小平，市财政局布和，市城投公司石磊。