空置房的物业费是否可以减免-法师兄

空置房的物业费是否可以减免

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 13:53:46 179 人看过

一、空置房的物业费是否可以减免

房子空置物业费可否减免并没有全国性的规定，需要视地方政策而定，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房交纳物业费按不超过90％缴纳。根据规定湖南地区空置房可以减免至少10％的物业费。而除了地方政策以外，物业服务单位的内部规定也有决定作用，某些物业公司会对本小区空置房屋有一定程度的减免。

二、空置房的物业费如何申请减免物业费

1．业主向物业工作人员提交减免信息。

2．物业要求业主提供空置期间凭证。

3．工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。

4．凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。

5．房屋空置认定。

6．提交空置房物业费减免申请。

7．物业公司内部审核。

8．缴费办理。

三、空置房的物业费拖欠的后果

空置房拖欠物业费的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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