婚前土地离婚如何分配-法师兄

婚前土地离婚如何分配

来源：互联网时间： 2023-08-18 03:10:15 343 人看过

如果宅基地上房产为婚前所建，离婚时，该房产为婚前个人财产。如果遇到房屋拆迁，房屋价值的补偿、土地补偿金归个人，安置补偿费属于夫妻共同财产，归双方所有。

如果宅基地上房产为婚后所建，在离婚时，房屋按照共同财产进行分割。倘若婚前一方为建造房屋借款了，婚后用共同财产偿还了借款，那么配偶对偿还的借款和房子对应增值部分，也有权分割。

婚前宅基地离婚该怎么处理

婚前宅基地离婚处理如下：

1、如果宅基地上的财产是婚前建造的，离婚时，财产是婚前的个人财产。如遇房屋拆迁，房屋价值补偿，土地补偿属于个人，安置补偿属于夫妻共同财产，属于双方；

2、如果宅基地上的财产是婚后建造的，离婚时，房屋按共同财产分割；

3、如果婚前一方借钱建房，婚后用共同财产偿还贷款，配偶也有权分割偿还的贷款和房屋相应的增值部分。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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