业主是否可以违规将住宅变成商用住房呢？-法师兄

业主是否可以违规将住宅变成商用住房呢？

来源：互联网时间： 2023-07-09 04:20:07 79 人看过

房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件：

（1）遵守法律、法规以及管理规约；

（2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。

物业管理公司若发现业主有“住改商”行为的，应当履行其法定告知、制止义务，及时通知违法业主进行整改，并且交由当地房地产行政主管部门对业主的违规行为的进行处置。

物业监控业主是否可以查

业主是不可以随便查看小区的监控的。

涉及相关事物的监控截屏部分录像，可以提供给业主进行查看和复制。虽然物业监控是属于全体业主所有的，但是考虑到其他业主的隐私和利益以及公安机构治安管理的需求，所以是不能随便查看的。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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