购买公寓房要当心可能无法落户没学位-法师兄

购买公寓房要当心可能无法落户没学位

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:56:25 264 人看过

小区旁将引进个省一级小学，想着以后子女上学无忧而十分得意。最近记者在向人炫耀此事时，旁边一开发商突然问道：你住的是普通盘还是公寓？当记者回答是普通住宅时，这开发商说那就好，要是公寓的话，能不能入读旁边的名校还不好说呢。

这又是怎么回事呢？据该人士介绍，公寓也分为住宅性质的和商用办公性质的。一般来说，只要房屋是按住宅房立项的，在公安局都可以开户，所以买住宅房就能够迁户口。但如果买的是商用房，无论是商住两用楼里的商用房还是纯粹的商用房，户口就肯定不能迁。不能落户也就意味着没有学位。记者听了不禁一惊，平时也接触到不少公寓，好像从来没有哪个说到这个事情。问了问身边的一些人，知道这个事情的也十分少。这位开发商则神秘地笑道：你不问当然人家不说了，你要是问了，一般都会说实话的。原来如此！

这个问题可不是小问题了。广州商用性质的公寓可不少，特别是近几年，由于市区住宅用地供应紧张，不少商用地改建为公寓出售。大家讨论的问题多集中在40年还是50年产权、是商业用水用电还是居民用水用电，管理费是多少等等，却鲜有人关注能否落户入学。如果有人是专门奔着落户入学而来，买了个商用性质的公寓，岂不是鸡飞蛋打了？

因此提醒广大买家，购房前一定深入了解情况，问清楚相关问题，以防在购买后生出不必要的麻烦。

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