如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。除非离婚时间在1年以上,名下没有房贷的另一方去申请贷款买房,才算首套。不过具体还是要看相关规定。
一、离婚了第二套房子能变首套吗
离婚了第二套房子变首套具体情况如下:
1、如果没有分到房子,只是拿到了补偿,在离婚后再次买房,对于在离婚后再次买房并不属于第二套房产;
2、如果之前是通过银行贷款买房借款的,已经购买过一套房产,那么当再次申请贷款购买住房的时候,就算是第二套房产。
在离婚前,夫妻双方没有房产,或者也没有关于房产的房贷记录,那么双方在离婚后,只要符合当地的政策,再次买房这样的情况属于首套房产。
二、结婚后男方有一套房产,女方想买两套房子算二套房吗
二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下,已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过,该政策的具体实施根据各地情况不同,也不尽统一。涉及到具体的案例时,应向当地有关部门咨询。
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