民法典中按揭房产可不可以重复抵押-法师兄

民法典中按揭房产可不可以重复抵押

来源：互联网时间： 2024-01-19 10:17:58 427 人看过

一、民法典中按揭房产可不可以重复抵押

民法典中按揭房产可以重复抵押。

但具有一定的限定要求。已设立最高额抵押的按揭房产可以提供身份证、户口本、房产证等资料，在不超过最高限额的情况下进行重复抵押。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、按揭房产重复抵押的合同内容

按揭房产重复抵押合同应包含以下内容：

1．抵押人、抵押权人的基本信息，包括名称、身份证号码、住址等。

2．抵押物的描述，包括房屋的位置、面积、用途等。

3．抵押的金额和期限，包括贷款金额、还款期限、利率等。

4．抵押权的行使方式和程序，包括抵押物的拍卖、变卖等程序。

5．违约责任和争议解决方式，包括双方当事人的违约责任和争议解决方式。

6．其他约定事项，包括保险、登记等事项。

在签订合同时，双方当事人应当仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到充分保障。同时，合同应当采用书面形式，且内容要合法。

三、按揭房产重复抵押发生纠纷怎么办

1．协商解决：在出现重复抵押纠纷时，抵押人和抵押权人可以通过协商的方式解决问题。双方可以就抵押金额、还款方式、违约责任等达成一致意见，以避免纠纷的发生。

2．调解解决：如果协商无果，可以通过调解的方式解决纠纷。调解可以在第三方的主持下进行，通过调解达成一致意见，使纠纷得以解决。

3．仲裁解决：如果调解无果，可以通过仲裁的方式解决纠纷。仲裁机构可以对纠纷进行裁决，并出具裁决书，使纠纷得以解决。

4．诉讼解决：当事人可以直接通过诉讼的方式解决。法院可以对纠纷进行审理，并出具判决书，使纠纷得以解决。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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