合肥住房公积金能贷款多少-法师兄

合肥住房公积金能贷款多少

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:32:55 187 人看过

一、合肥公积金贷款上限最高45万。

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。

二、公积金贷款年限

最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

三、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

公积金计算器：

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现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定。例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关；其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。再比如郑州住房公积金管理中心规定，郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80％，且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60％；购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70％；同时个人贷款最高金额为40万元，夫妻双方共同贷款最高金额为60万元，在上街分中心、各县／市管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。一、住房公积金贷款流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）申请人及配偶住房

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（一）按住房公积金账户余额计算1．贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。2．贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。（二）按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1．贷款额度不超过房屋价格的80％商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2．贷款额度不超过房屋价格的70％第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。3．定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。（三）按贷款申请人的还贷能力计算1．贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现

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