一、购房时签的临时物业有效吗

短期合约尽管具有一定程度上的法律效力，然而其有效性却需要满足以下几个特定的条件：首先，制定或签署条款的个体须拥有充分的民事行为能力；其次，双方就相关内容所表达的意愿应该真实且非虚构；再者，该合约的具体条款不得违反现行法律、行政法规中的任何强制性规定，同时也不能与社会公德以及伦理规范相冲突。

当当事人签订合约时，可以选择采取书面、口头等多种方式进行。

根据我国现行法律、行政法规的规定，凡要求采用书面形式来确定权利义务关系的，都应严格遵循这一原则。

如果各方事先约定应采取书面形式来确认这份合约，那么同样也必须按照约定实行。

总的来说，合约乃是两个及以上的民事主体为了设立、变更或者解除他们之间的民事法律关系而达成的共同意思表示。

所有依法订立的合约，在法律上都将给予保护。

除了受到一些特殊法规的制约之外，这些合约仅能对签订了它们的当事人产生法律约束力。

合约本质上是一种旨在确立一种共同意图的声明，这份共同意图使得某人或某些团体在另一人或他们以外的其他人身上负担起交付物品、提供工作或是不去做某件事情这样的责任。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房子没入住要交物业费吗

即使房屋无人居住，物业费仍然须缴纳。

业主对于支付物业管理费用之义务，主要源于与物业管理公司签订之相关物业管理合同所明确的内容。

在该契约中，物业管理公司负责按照合同约定来履行相应职责。

若物业服务人员已经根据约定以及相关法律法规向业主提供了所需的物业服务，那么无论业主是否实际使用或享受到了这些服务，均不得以未接收到或是并不必然需要接受相关物业服务为借口，而拒绝支付物业费用。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。