购买毛坯房需要支付房屋契税和维修基金。房屋契税的缴纳标准根据房屋建筑面积不同而有所不同，首套房和二套房的契税缴纳标准分别为1%和1.5%。对于维修基金，无电梯住宅每平方米需缴纳51元，有电梯住宅每平方米需缴纳133元。

需要购买毛坯房,需要支付房屋契税和维修基金。房屋契税的缴纳标准如下:如果是首套房,建筑面积不超过90平方米,则需要支付1%的契税;如果是建筑面积在90平方米及以上的房屋,则需要支付1.5%的契税。对于二套房,建筑面积不超过90平方米,则需要支付1%的契税;如果是建筑面积在90平方米及以上的房屋,则需要支付1.5%的契税。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

购 买 毛 坯 房 需 要 了 解 哪 些 费 用 ？

购买毛坯房需要了解哪些费用？

购买毛坯房需要了解的费用包括：

1. 土地使用权出让金：这是国家对土地使用者征收的一种行政性收费，用于土地使用权出让。

2. 土地使用证费：这是政府部门对新建商品房发放的土地使用证收取的费用。

3. 房屋建筑及配套设施建设费：这是房屋建筑及配套设施的建设费用，包括住宅小区基础设施建设费等。

4. 住宅专项维修资金：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修资金。

5. 契税：这是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

6. 个人所得税及营业税：这是国家对个人收入征收的一种税收。

7. 房屋评估费：这是由具备资质的评估机构对房屋进行评估所收取的费用。

8. 律师费：这是由具备资质的律师事务所提供法律咨询、代理等服务所收取的费用。

9. 不动产登记费：这是政府部门对不动产登记所收取的费用。

10. 住宅专项维修资金：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修资金。

以上这些费用在购房过程中都是需要了解的，且必须在购房合同中明确约定。否则，购房者在缴纳相关费用后，可能会面临购房合同无法履行或者购房权益受到损害的风险。因此，购房者在购房前应当详细了解毛坯房的相关费用，避免购房过程中产生不必要的麻烦。

购买毛坯房需要了解的费用包括土地使用权出让金、土地使用证费、房屋建筑及配套设施建设费、住宅专项维修资金、契税、个人所得税及营业税、房屋评估费、律师费、不动产登记费和住宅专项维修资金等。购房者在购房前应当详细了解毛坯房的相关费用，避免购房过程中产生不必要的麻烦。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。