购买毛坯房需要支付房屋契税和维修基金。房屋契税的缴纳标准根据房屋建筑面积不同而有所不同，首套房和二套房的契税缴纳标准分别为1%和1.5%。对于维修基金，无电梯住宅每平方米需缴纳51元，有电梯住宅每平方米需缴纳133元。
需要购买毛坯房,需要支付房屋契税和维修基金。房屋契税的缴纳标准如下:如果是首套房,建筑面积不超过90平方米,则需要支付1%的契税;如果是建筑面积在90平方米及以上的房屋,则需要支付1.5%的契税。对于二套房,建筑面积不超过90平方米,则需要支付1%的契税;如果是建筑面积在90平方米及以上的房屋,则需要支付1.5%的契税。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。
购 买 毛 坯 房 需 要 了 解 哪 些 费 用 ？
购买毛坯房需要了解哪些费用？
购买毛坯房需要了解的费用包括：
1. 土地使用权出让金：这是国家对土地使用者征收的一种行政性收费，用于土地使用权出让。
2. 土地使用证费：这是政府部门对新建商品房发放的土地使用证收取的费用。
3. 房屋建筑及配套设施建设费：这是房屋建筑及配套设施的建设费用，包括住宅小区基础设施建设费等。
4. 住宅专项维修资金：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修资金。
5. 契税：这是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
6. 个人所得税及营业税：这是国家对个人收入征收的一种税收。
7. 房屋评估费：这是由具备资质的评估机构对房屋进行评估所收取的费用。
8. 律师费：这是由具备资质的律师事务所提供法律咨询、代理等服务所收取的费用。
9. 不动产登记费：这是政府部门对不动产登记所收取的费用。
10. 住宅专项维修资金：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修资金。
以上这些费用在购房过程中都是需要了解的，且必须在购房合同中明确约定。否则，购房者在缴纳相关费用后，可能会面临购房合同无法履行或者购房权益受到损害的风险。因此，购房者在购房前应当详细了解毛坯房的相关费用，避免购房过程中产生不必要的麻烦。
购买毛坯房需要了解的费用包括土地使用权出让金、土地使用证费、房屋建筑及配套设施建设费、住宅专项维修资金、契税、个人所得税及营业税、房屋评估费、律师费、不动产登记费和住宅专项维修资金等。购房者在购房前应当详细了解毛坯房的相关费用，避免购房过程中产生不必要的麻烦。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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房产税要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。2023-04-15485人看过 -
房地产开发一、毛坯房出售购买需要注意些什么1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如,插座是否有电。6、厕所、厨房是否给排水顺畅。7、操作台尺寸、流线是否符合使用。8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。二、毛坯房购买流程是怎样的1、看房。首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住2023-06-15362人看过 -
毛坯房验房流程过程中需要注意房屋管道、房屋墙面、房屋地面坡度以及房屋防水层等情况。毛坯房验房需要找专业人士，因为大多业主并不清楚房屋的验收标准，毛坯房验房签字后发现不合格往往会出现纠纷，不合格的房屋也会影响人居环境和生活质量。一、毛坯房验房流程毛坯房验房流程如下：1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电2023-06-04442人看过 -
房产证1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖，但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些，对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。最好要求房主出示一份授权书，并把授权书提交给物业，让物业把自己的身份加到房屋业主的信息中，这样比较保险一些。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。4、在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚，看是出让还是划拨。还有土地的使用年限，如果房屋的使用权是四十年，目前已经使用了十年，那么对于购买人来说是不是还要按照土地使用权七十年2023-03-17372人看过
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房产证一、购买二手毛坯房需要注意什么问题1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖，但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些，对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。最好要求房主出示一份授权书，并把授权书提交给物业，让物业把自己的身份加到房屋业主的信息中，这样比较保险一些。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。4、在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚，看是出让还是划拨。还有土地的使用年限，如果房屋的使用权是四十年，目前已经使用了十年，那么对于购买人2023-04-18238人看过 -
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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买毛坯房要交税吗?西藏在线咨询 2021-12-16是的。粗糙的房子，装修税是一样的。税主要包括契税、营业税、个人所得税，前两项与面积有关。营业税主要与当地认定的非普通住宅面积（一般为140平方米）有关。房地产税按房地产原值一次减免10元％至30％计算支付后的余值。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值的，由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。 -
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