购买集资房指标需要办理哪些手续-法师兄

购买集资房指标需要办理哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-07 20:24:15 398 人看过

购买集资建房指标需要办理哪些手续一般来说，集资建房只能由本单位工作人员购买。如果职工购买集资房，集资房首先需要有独立产权，所以购房人要缴纳土地出让金，然后携带相关材料办理权属登记

不动产登记暂行条例实施细则第三十五条第一次申请国有建设用地使用权和房屋所有权登记时，应提交下列资料：

（1）房地产权属证明或土地权属来源资料

（2）符合规划的建设项目资料

（3）竣工房屋资料

（4）房地产调查或测绘报告

（5）有关纳税证明

（6）其他必要材料

第37条申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记时，根据不同情况，应当提交下列材料：（一）房地产权证；（二）变更材料；（三）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（四）国有土地使用权转让合同或者补充协议建设用地（5）国有建设用地使用权出让价款、税金等缴纳证明（6）其他必要资料（集资建房的出让方式是什么）。《办法》第三十五条规定，集资合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策，上市条件和审核供应对象均严格按照保障性住房的有关规定执行

如上所述，集资房转让适用保障性住房的规定。具体来说，根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，集资建房的转让方式如下：

1。经济适用房的购买者拥有有限的产权。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府应当考虑折旧、价格水平等因素，按照原价回购。购买经济适用住房满5年后，在市场上转让经济适用住房的购房者，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；买受人按照政府规定的标准向政府支付土地收益相关价款后，也可以取得全部产权

上述规定应当在经济适用房购房合同中明确，而相关的违约责任应该厘清

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