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父母房产继承过户需带什么资料去办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-01 23:40:44 399 人看过

一、父母房产继承过户需带什么资料去办理

父母房产继承过户需带以下资料去办理：

1．继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；

2．户口本或本人与被继承人关系的证明；

3．房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；

4．继承公证书等。

二、父母房产继承过户需要收取什么费用

父母房产继承过户需要收取的费用是：

1．继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用：包括基本评估费用、附加评估费用、税费和政府规费等。

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、父母房产继承过户需要的流程是什么

1．到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。

2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第三节　其他规定　　第二百三十条　因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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