一、购房交了首付可以退房吗若您已交纳首付并决定终止购买房产的交易流程，需审阅您所订立的买卖合同中是否明确规定了相关事宜，例如：是否为购房者保留了在特定时间节点上的解约权，或者能否与开发方进行和谈以解除购房合同。在符合条件且双方愿意的前提下，购房者在支付环节确实遇到了困扰时，通过与开发方进行积极磋商，并投入一定的补偿金额（包含开发方已实际支付的税金以及其他相关费用）或者承担相应的违约责任，通常情况下，开发方可考虑批准取消购房合同。下列情形，购房者即便已经交付首款也具有取消合同的权利：1．逾期交房。即是指开发商在与购房者签署的合同中规定的交房日期之后，未能及时向购房者发送正式的入住通知书；2．规划调整。当购房者与开发商在签订合同时往往会作出相应的约定，即开发商必须在未取得购房者同意的情况下不得随意更改规划内容，否则将被视为违反合同条款，购房者有权选择撤销合约；3．房屋品质问题。这一要求可能涵盖多个方面，如房屋存在严重的质量缺陷、达不到建筑标准等；4．房屋面积误差超过法定范围（即商品房面积误差超过总价款的3％）；5．不能顺利办理房地产所有权证书；6．开发商提供的证件不齐全等。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、购房定金怎么退？一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了首付可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。