物业公司提前半年收取物业费是合理的。但不同地区的物价局规定预收的月费存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质,不得不预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质,所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。
兴化物业费收费标准
兴化物业费收费标准如下:
1、一级收费标准:每月1元每平方米(已包含税、费);
2、二级收费标准:每月0.75元每平方米(已包含税、费);
3、三级收费标准:每月0.5元每平方米(已包含税、费);
4、四级收费标准:每月0.35元每平方米(已包含税、费)。
物业费的用途如下:
1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等;
2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用。(包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等);
4、物业管理区域绿化养护费用。(包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等);
5、物业管理区域秩序维护费用。(包括安全管理人员费用、安全器械装备费等);
6、办公费用。(包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)。
法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
《物业服务收费管理实施办法》第二十五条物业管理企业未经业主、使用人同意,一次性预收物业公共服务费不得超过六个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
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物业公司提前收取物业费可否合法?江西在线咨询 2022-07-141、合法。 2、根据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条、 第一百一十六条的限定,如果你不履行支付物业管理费的合同义务,另一方有权要求你继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。 3、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条的限定,如果你认为物业收取的违约金金额过分高于给物业导致的损失的,你能够主张降低违约金。
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物业费提前收取合理吗重庆在线咨询 2022-10-18是合理的。可以提前收取,一般在物业公司与业主委员会签订的物业服务合同中可以查询到具体的收费时间界限。 物业管理费从什么开发商通知的交房日开始计收。记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。
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物业费收取应符合哪些原则内蒙古在线咨询 2022-08-26《》第四十一条规定:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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物业公司提前收物业费合理吗陕西在线咨询 2021-12-18物业公司提前半年收取物业费是合理的。但不同地区的物价局规定预收的月费存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质,不得不预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质,所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。