一、租房房东不退押金合理吗
租房房东不退押金不合理。承租人无过错责任,不退租房押金违法;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,且租赁合同中对违约责任具有押金的约定,可以不退租房押金。
二、租房押金不退怎么投诉
1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5.在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6.如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
三、押金约定过高怎么处理
租赁合同违约金太高双方可以协商降低,或者依法起诉至人民法院要求调整。正常情况下租赁合同违约金的约定不得超过协商的数额比例,造成的损害较重时违约金可以上浮至实际损失的30%。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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租房的押金,中途不租了房东不退押金合理嘛北京在线咨询 2022-07-14你向租赁所投诉. 1、你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。
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租房不退房东押金湖北在线咨询 2022-06-10租房合同不退押金的可以找基层群众自治组织进行调解,即向居委会或村委会申请调解,对调解结果不服的可以向法院起诉;有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁;可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。