在城里生活久了就会向往农村的生活,很多城里人算计在城里买不到房可不可以回农村买宅基地。现在就来讨论一下农村宅基地能不能买卖?
根据我国土地法的规定,农村宅基地是属于农村集体所有,只有农村集体组织成员可以享有宅基地使用权;农村村民只能有一处宅基地;村民在出售宅基地后不可以在申请宅基地。
法律虽然没有禁止农村村民出租出售宅基地,但对买宅基地方有两条限制:一出售方为农村村民,购买方则分为,农村集体组织成员和不是农村集体组织成员的。
农村集体组织成员有如下几种情况:一本身拥有宅基地的,并且符合国家标准的;二是拥有宅基地却不属于宅基地基本标准的;三是在农村集体组织落户,却就没有宅基地的。对已有宅基地而且符合标准的村民,再审请宅基地也是批不下来的。对于第二种情况,村民再申请第二处宅基地时超过标准规定,也得不到批准。只有第三种情况,则可以继续法申请建房用地。
集体组织以外的成员:一是城镇户口居民,二是集体组织成员以外的村民。这两种情况都是不允许向其出售宅基地的。根据相关规定指出农村宅基地不得向城镇居民售出,不可以让城镇居民在农村土地上建造房屋,并向违法建筑颁布土地证和房产证。而外村村民也不可以购买外村宅基地,只可以购买本村宅基地。
农村买卖房屋要慎重考虑,因为房产交易纠纷导致的法庭诉讼,很可能会被判无效。
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村民可以把农村房子卖掉吗北京在线咨询 2023-05-011、村民能卖农村房屋,但一般只能在本集体之间流转。因为农村宅基地属于农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权,除此之外的农村房屋买卖,可能无法得到法律的保护。 2、法律依据;《土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措
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农村可以在农村买地子上卖吗甘肃在线咨询 2022-05-08农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 通过以上可以看出,如果想在郊区买地并且盖房子卖掉,可能在政策上是行不通
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村民房能卖吗农村房子卖广东在线咨询 2022-06-09在一定条件下,村民可以卖农村房屋: 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员; 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可; 3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。