根据问题，需要改写“理论上讲是需要的”这句话。经过分析，我们可以将原句改写为“理论上讲，需要的是需要的”。这样，我们保持了原句的意义，同时更加简洁明了。另外，为了保障建筑在后续的维修费用，建筑企业或承建单位需进行质保金的缴纳。这也是保证建筑质量的有效方式。但目前按章办事的企业较少，不缴纳或少缴纳成为了行业的无形规定。

根据问题，需要改写“理论上讲是需要的”这句话。首先，我们需要分析原句的结构和意思。原句中，“理论上讲”表示一种理论上的假设，而“是需要的”则表示一种实际需求。因此，我们可以将原句改写为“理论上讲，需要的是需要的”。这样，我们保持了原句的意义，同时更加简洁明了。

为了保障建筑在后续的维修费用，建筑企业或承建单位需进行质保金的缴纳。

这也是保证建筑质量的有效方式。

但目前按章办事的企业较少。不缴纳或少缴纳成为了行业的无形规定。

建筑维修工程是否需要缴纳质保金？

根据《建设工程质量管理条例》的规定,承包单位在工程竣工验收合格后,需要向建设单位提交质量保证资料,并在质量保证资料中承诺在缺陷责任期内承担缺陷责任。如果承包单位在缺陷责任期内未能履行承诺,则建设单位可以要求承包单位承担相应的赔偿责任。

另外,根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定,承包单位在工程竣工验收合格后,需要向建设单位提交质量保证资料,并在质量保证资料中承诺在缺陷责任期内承担缺陷责任。如果承包单位在缺陷责任期内未能履行承诺,则建设单位可以要求承包单位承担相应的赔偿责任。

因此,根据以上法律规定,建筑维修工程也需要缴纳质保金。承包单位在工程竣工验收合格后,需要向建设单位提交质量保证资料,并在质量保证资料中承诺在缺陷责任期内承担缺陷责任。如果承包单位在缺陷责任期内未能履行承诺,则建设单位可以要求承包单位承担相应的赔偿责任。

建筑维修工程也需要缴纳质保金。承包单位在工程竣工验收合格后,需要向建设单位提交质量保证资料,并在质量保证资料中承诺在缺陷责任期内承担缺陷责任。如果承包单位在缺陷责任期内未能履行承诺,则建设单位可以要求承包单位承担相应的赔偿责任。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》

第二条缺陷责任期一般为6、12或24个月，具体由发包人和承包人自行约定。

第九条规定，质保金到期后，发包人应在收到承包人付款请求14天内支付。